802، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 802، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,453 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 25,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.16 مليون درهم · فبراير 2011
نبذة عن 802، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 802 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,453 قدم مربعة في الطابق 8 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 فبراير 2011 بمبلغ 2,164,888 درهم، أي 1,489 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,197 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 فبراير 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 802 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 802 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (130) ←بيعت الوحدة 802 آخر مرة في فبراير 2011 بسعر 1,489 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,197 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,500,000 درهم، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و280,319 درهم. إيجار الوحدة 802 البالغ 125,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,341 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,610 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,900,000 | 2,011 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,660,000 | 1,844 | ||
| 8 نوفمبر 20248 نوفمبر 2024 | 1,464 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,724 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 97,750 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,464 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,525,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 152,145 سنويًا | |
| 804 | غرفتان | 1,464 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,730,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 165,000 سنويًا | |
| 805 | استوديو | 558 قدم مربعة | 876 ألف درهم875,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 72,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 100,000 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 57,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 810 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 811 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 78,244 سنويًا | |
| 812 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 732 ألف درهم731,888 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 90,000 سنويًا | |
| 813 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,167,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 110,000 سنويًا | |
| 814 | استوديو | 558 قدم مربعة | 887 ألف درهم886,888 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 84,250 سنويًا | |
| 815 | غرفتان | 1,464 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 816 | غرفتان | 1,460 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 105,000 سنويًا | |
| 817 | غرفتان | 1,451 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 818 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 97,900 سنويًا |
802، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 2,164,888 درهم، والأخيرة في 20 فبراير 2011 بمبلغ 2,164,888 درهم (1,489 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 132,825 درهم إلى 100,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 125,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,900 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 802، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 802 آخر مرة؟
2,164,888 درهم في 20 فبراير 2011: 1,489 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,453 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,164,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 802؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 118,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2015.
كم مساحة الوحدة 802؟
1,453 قدم مربعة (135.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 802، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.16 مليون درهم، 20 فبراير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,164,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 432,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 865,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,857 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 95,936 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←