803، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 803، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,464 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 26,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.53 مليون درهم · نوفمبر 2024
نبذة عن 803، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 803 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,464 قدم مربعة في الطابق 8 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 نوفمبر 2024 بمبلغ 2,525,000 درهم، أي 1,724 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,651 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 أبريل 2025، قيمته 152,145 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 803 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 803 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (130) ←بيعت الوحدة 803 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 1,724 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,651 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,500,000 درهم، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و280,319 درهم. إيجار الوحدة 803 البالغ 152,145 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,341 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,610 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,900,000 | 2,011 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,660,000 | 1,844 | ||
| 25 أكتوبر 202425 أكتوبر 2024 | 1,603 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,746 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 97,750 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,453 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,164,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 125,000 سنويًا | |
| 804 | غرفتان | 1,464 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,730,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 165,000 سنويًا | |
| 805 | استوديو | 558 قدم مربعة | 876 ألف درهم875,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 72,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 100,000 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 57,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 810 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 811 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 78,244 سنويًا | |
| 812 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 732 ألف درهم731,888 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 90,000 سنويًا | |
| 813 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,167,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 110,000 سنويًا | |
| 814 | استوديو | 558 قدم مربعة | 887 ألف درهم886,888 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 84,250 سنويًا | |
| 815 | غرفتان | 1,464 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 816 | غرفتان | 1,460 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 105,000 سنويًا | |
| 817 | غرفتان | 1,451 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 818 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 97,900 سنويًا |
803، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 2,106,888 درهم، والأخيرة في 8 نوفمبر 2024 بمبلغ 2,525,000 درهم (1,724 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 140,000 درهم إلى 105,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 152,145 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 152,145 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,100 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 803، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 803 آخر مرة؟
2,525,000 درهم في 8 نوفمبر 2024: 1,724 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,464 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,106,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 803؟
152,145 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 803؟
1,464 قدم مربعة (136.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 803، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.53 مليون درهم، 8 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,525,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 505,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,010,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,331 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 111,060 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←