1403، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1403، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 1403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,294 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 23,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.07 مليون درهم · فبراير 2011
نبذة عن 1403، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 1403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,294 قدم مربعة في الطابق 14 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 16 فبراير 2011 بمبلغ 2,072,888 درهم، أي 1,601 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,197 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2023، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 1403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (130) ←بيعت الوحدة 1403 آخر مرة في فبراير 2011 بسعر 1,601 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,197 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,500,000 درهم، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و280,319 درهم. إيجار الوحدة 1403 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,341 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,610 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,900,000 | 2,011 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,660,000 | 1,844 | ||
| 8 نوفمبر 20248 نوفمبر 2024 | 1,464 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,724 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفتان | 1,416 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,137,793 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 150,000 سنويًا | |
| 1402 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 992 ألف درهم991,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 110,000 سنويًا | |
| 1404 | غرفتان | 1,418 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 1406 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 918 ألف درهم917,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 80,850 سنويًا | |
| 1407 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,339,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 1408 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 665 ألف درهم665,000 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 95,000 سنويًا | |
| 1409 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 105,000 سنويًا | |
| 1410 | 764 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 1411 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 976 ألف درهم975,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 65,000 سنويًا | |
| 1412 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 90,000 سنويًا | |
| 1413 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,215,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 77,000 سنويًا | |
| 1415 | غرفتان | 1,420 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | 141,750 سنويًا | |
| 1416 | غرفتان | 1,295 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 155,000 سنويًا | |
| 1417 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,590,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 84,000 سنويًا | |
| 1418 | غرفتان | 1,416 قدم مربعة | 1.94 مليون درهم1,935,888 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 160,000 سنويًا |
1403، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 2,072,888 درهم، والأخيرة في 16 فبراير 2011 بمبلغ 2,072,888 درهم (1,601 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 170,000 درهم في أكتوبر 2023.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,100 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2023.
أسئلة شائعة عن 1403، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 1403 آخر مرة؟
2,072,888 درهم في 16 فبراير 2011: 1,601 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,294 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,072,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1403؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2023. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 1403؟
1,294 قدم مربعة (120.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1403، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.07 مليون درهم، 16 فبراير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,072,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 414,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 829,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,481 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 92,072 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←