1401، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1401، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 1401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,416 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 25,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.14 مليون درهم · فبراير 2020
نبذة عن 1401، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 1401 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,416 قدم مربعة في الطابق 14 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 فبراير 2020 بمبلغ 1,137,793 درهم، أي 803 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (812 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 يناير 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.2% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1401 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 1401 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (130) ←بيعت الوحدة 1401 آخر مرة في فبراير 2020 بسعر 803 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (812 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,500,000 درهم، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و280,319 درهم. إيجار الوحدة 1401 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,341 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,610 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,900,000 | 2,011 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,660,000 | 1,844 | ||
| 8 نوفمبر 20248 نوفمبر 2024 | 1,464 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,724 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1402 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 992 ألف درهم991,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 110,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفتان | 1,294 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,072,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 170,000 سنويًا | |
| 1404 | غرفتان | 1,418 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 1406 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 918 ألف درهم917,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 80,850 سنويًا | |
| 1407 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,339,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 1408 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 665 ألف درهم665,000 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 95,000 سنويًا | |
| 1409 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 105,000 سنويًا | |
| 1410 | 764 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 1411 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 976 ألف درهم975,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 65,000 سنويًا | |
| 1412 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 90,000 سنويًا | |
| 1413 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,215,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 77,000 سنويًا | |
| 1415 | غرفتان | 1,420 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | 141,750 سنويًا | |
| 1416 | غرفتان | 1,295 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 155,000 سنويًا | |
| 1417 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,590,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 84,000 سنويًا | |
| 1418 | غرفتان | 1,416 قدم مربعة | 1.94 مليون درهم1,935,888 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 160,000 سنويًا |
1401، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 9 مارس 2010 بمبلغ 1,932,194 درهم، والأخيرة في 11 فبراير 2020 بمبلغ 1,137,793 درهم (803 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 150,000 درهم.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 13.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,200 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 1401، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 1401 آخر مرة؟
1,137,793 درهم في 11 فبراير 2020: 803 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,416 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,932,194 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1401؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2018.
كم مساحة الوحدة 1401؟
1,416 قدم مربعة (131.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1401، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.14 مليون درهم، 11 فبراير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,137,793 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 227,559 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 455,117 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,655 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,798 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←