الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,418 قدم مربعةموسيلا ووترسايد ريزيدنس، ذا فيوز · الطابق 14 · أُنجز عام 2010

⁨1404⁩، موسيلا ووترسايد ريزيدنس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في مارس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1404 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 24 مارس 2023
آخر بيع1.95 مليون درهم24 مارس 2023
الإيجار السنوي الحالي140 ألف درهم20 سبتمبر 2022
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1404، موسيلا ووترسايد ريزيدنس

كم تبلغ قيمة 1404 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,950,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

24 مارس 2023بيعجاهز
1,950,000 درهم1,375 درهم للقدم المربعة
20 سبتمبر 2022إيجارتجديد
140,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 99 درهم للقدم المربعة
20 سبتمبر 2019إيجارعقد جديد
140,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 99 درهم للقدم المربعة
10 أكتوبر 2018بيعجاهز
1,500,000 درهم1,057 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2016إيجارعقد جديد
140,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 99 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2015إيجارتجديد
140,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 99 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2014إيجارعقد جديد
140,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 99 درهم للقدم المربعة
3 مارس 2013بيعجاهز
1,570,000 درهم1,107 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 مارس 2023.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,418 قدم مربعة
الطابق
14 من 24
مواقف السيارات
1
المطوّر
إعمار
سنة الإنجاز
2010
رسوم الخدمات
25,300 درهم سنويًا
آخر بيع
1.95 مليون درهم · مارس 2023
مبنى
موسيلا ووترسايد ريزيدنس

نبذة عن ⁨1404⁩، موسيلا ووترسايد ريزيدنس

الوحدة ⁨1404⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,418 قدم مربعة في الطابق 14 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 مارس 2023 بمبلغ 1,950,000 درهم، أي 1,375 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,181 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 سبتمبر 2022، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1404⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1404⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس
1 مليون2 مليون20092013201720212025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 1,696,888 درهم; 2010 1,725,888 درهم; 2011 1,727,888 درهم; 2012 1,587,500 درهم; 2013 1,790,000 درهم; 2014 2,387,500 درهم; 2015 2,125,000 درهم; 2016 1,925,000 درهم; 2017 2,025,000 درهم; 2018 1,720,000 درهم; 2019 1,180,000 درهم; 2020 1,200,000 درهم; 2021 1,557,170 درهم; 2022 1,685,000 درهم; 2023 2,200,000 درهم; 2024 2,400,000 درهمبيع من المطوّر، يناير 2010: 1,791,594 درهم (1,263 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2011: 1,791,594 درهم (1,263 درهم للقدم المربعة)بيع، مارس 2013: 1,570,000 درهم (1,107 درهم للقدم المربعة)بيع، أكتوبر 2018: 1,500,000 درهم (1,057 درهم للقدم المربعة)بيع، مارس 2023: 1,950,000 درهم (1,375 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1404⁩ 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1404⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس
100 ألف150 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 108,000 درهم; 2013 120,000 درهم; 2014 135,000 درهم; 2015 148,857 درهم; 2016 149,599 درهم; 2017 145,000 درهم; 2018 130,000 درهم; 2019 118,500 درهم; 2020 100,000 درهم; 2021 100,000 درهم; 2022 115,000 درهم; 2023 130,000 درهم; 2024 155,000 درهم; 2025 160,000 درهم; 2026 163,750 درهمعقد جديد، نوفمبر 2014: 140,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2015: 140,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2016: 140,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2019: 140,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2022: 140,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة ⁨1404⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (130) ←

بيعت الوحدة ⁨1404⁩ آخر مرة في مارس 2023 بسعر 1,375 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,181 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,500,000 درهم، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و280,319 درهم. إيجار الوحدة ⁨1404⁩ البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
14 يناير 20263,500,000
26 مايو 20252,900,000
10 يناير 20252,660,000
8 نوفمبر 20242,525,000
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

موسيلا ووترسايد ريزيدنس

مبنى

320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
2,022 درهم
سعر البيع المعتاد
1.51 مليون درهم
الإيجار المعتاد
100 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
6.0%
موسيلا ووترسايد ريزيدنس، ذا فيوز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 14

كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)
القيمة
1401غرفتان1.14 مليون درهم · فبراير 2020
1402غرفة واحدة992 ألف درهم · فبراير 2011
1403غرفتان2.07 مليون درهم · فبراير 2011
1406غرفة واحدة918 ألف درهم · فبراير 2011
1407غرفة واحدة1.34 مليون درهم · فبراير 2025
1408غرفة واحدة665 ألف درهم · ديسمبر 2010
1409غرفة واحدة1.25 مليون درهم · مارس 2015
1–7 من 15

⁨1404⁩، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام

  • بيعت 5 مرات: الأولى في 31 يناير 2010 بمبلغ 1,791,594 درهم، والأخيرة في 24 مارس 2023 بمبلغ 1,950,000 درهم (1,375 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 140,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,300 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 مارس 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨1404⁩، موسيلا ووترسايد ريزيدنس

بكم بيعت الوحدة ⁨1404⁩ آخر مرة؟

1,950,000 درهم في 24 مارس 2023: 1,375 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,418 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,791,594 درهم في يناير 2010.

كم إيجار الوحدة ⁨1404⁩؟

140,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 سبتمبر 2022. العقد السابق، من سبتمبر 2019، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.

كم مساحة الوحدة ⁨1404⁩؟

1,418 قدم مربعة (131.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1404⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1404⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1404⁩، موسيلا ووترسايد ريزيدنس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.95 مليون درهم، 24 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,950,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
390,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
780,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
7,978 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 86,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←