1413، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أكتوبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1413، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 1413 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2018.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 726 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 12,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.22 مليون درهم · أكتوبر 2013
نبذة عن 1413، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 1413 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 726 قدم مربعة في الطابق 14 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 أكتوبر 2013 بمبلغ 1,215,000 درهم، أي 1,673 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,325 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 يوليو 2018، قيمته 77,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1413 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1413 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 1413 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (150) ←بيعت الوحدة 1413 آخر مرة في أكتوبر 2013 بسعر 1,673 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,325 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,315 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 1413 البالغ 77,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 724 قدم مربعة | 1,740,000 | 2,403 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 870 قدم مربعة | 1,490,000 | 1,712 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 749 قدم مربعة | 1,525,000 | 2,036 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 742 قدم مربعة | 1,425,000 | 1,920 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفتان | 1,416 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,137,793 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 150,000 سنويًا | |
| 1402 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 992 ألف درهم991,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 110,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفتان | 1,294 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,072,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 170,000 سنويًا | |
| 1404 | غرفتان | 1,418 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 1406 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 918 ألف درهم917,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 80,850 سنويًا | |
| 1407 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,339,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 1408 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 665 ألف درهم665,000 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 95,000 سنويًا | |
| 1409 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 105,000 سنويًا | |
| 1410 | 764 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 1411 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 976 ألف درهم975,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 65,000 سنويًا | |
| 1412 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 90,000 سنويًا | |
| 1415 | غرفتان | 1,420 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | 141,750 سنويًا | |
| 1416 | غرفتان | 1,295 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 155,000 سنويًا | |
| 1417 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,590,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 84,000 سنويًا | |
| 1418 | غرفتان | 1,416 قدم مربعة | 1.94 مليون درهم1,935,888 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 160,000 سنويًا |
1413، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 917,888 درهم، والأخيرة في 1 أكتوبر 2013 بمبلغ 1,215,000 درهم (1,673 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 95,000 درهم إلى 77,000 درهم.
- بإيجار 77,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,900 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2018.
أسئلة شائعة عن 1413، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 1413 آخر مرة؟
1,215,000 درهم في 1 أكتوبر 2013: 1,673 درهم للقدم المربعة لمساحة 726 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 917,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1413؟
77,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 يوليو 2018. العقد السابق، من أكتوبر 2017، كان 96,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 1413؟
726 قدم مربعة (67.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 14 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1413 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1413؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1413، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.22 مليون درهم، 1 أكتوبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,215,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 243,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 486,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,971 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,040 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←