403، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,607 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 24
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 28,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.55 مليون درهم · مايو 2014
نبذة عن 403، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,607 قدم مربعة في الطابق 4 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 مايو 2014 بمبلغ 2,550,000 درهم، أي 1,586 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,412 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 أغسطس 2025، قيمته 168,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (130) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في مايو 2014 بسعر 1,586 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,412 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,500,000 درهم، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و280,319 درهم. إيجار الوحدة 403 البالغ 168,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,341 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,610 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,900,000 | 2,011 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,660,000 | 1,844 | ||
| 8 نوفمبر 20248 نوفمبر 2024 | 1,464 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,724 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,918,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 150,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,462 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,741,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 145,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,607 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,640,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 155,000 سنويًا | |
| 405 | استوديو | 558 قدم مربعة | 707 ألف درهم706,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 57,200 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 75,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 95,700 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 68,760 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 862 ألف درهم861,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 85,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 862 ألف درهم861,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 90,000 سنويًا | |
| 412 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 55,000 سنويًا | |
| 413 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 923 ألف درهم923,393 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 71,500 سنويًا | |
| 414 | استوديو | 558 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 73,000 سنويًا | |
| 415 | غرفتان | 1,608 قدم مربعة | 745 ألف درهم745,444 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 110,000 سنويًا | |
| 416 | غرفتان | 1,603 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 172,000 سنويًا | |
| 417 | غرفتان | 1,450 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 130,000 سنويًا | |
| 418 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,658,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 125,000 سنويًا |
403، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 1,704,888 درهم، والأخيرة في 18 مايو 2014 بمبلغ 2,550,000 درهم (1,586 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 125,000 درهم إلى 168,000 درهم.
- بإيجار 168,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,600 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 403، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
2,550,000 درهم في 18 مايو 2014: 1,586 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,607 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,704,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 403؟
168,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2021.
كم مساحة الوحدة 403؟
1,607 قدم مربعة (149.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.55 مليون درهم، 18 مايو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 510,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,020,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,433 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 112,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←