414، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في يناير 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 414، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 414 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 558 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 9,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 675 ألف درهم · يناير 2021
نبذة عن 414، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 414 استوديو بمساحة 558 قدم مربعة في الطابق 4 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 14 يناير 2021 بمبلغ 675,000 درهم، أي 1,209 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 يناير 2026، قيمته 73,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 414 عبر السنوات
بيعت الوحدة 414 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 414 بينها
كل الاستوديوهات (20) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,125,000 درهم، أي نحو 2,008 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,281 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 414 البالغ 73,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 560 قدم مربعة | 1,125,000 | 2,008 | ||
| 5 مارس 20255 مارس 2025 | 558 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,881 | ||
| 25 أكتوبر 202225 أكتوبر 2022 | 558 قدم مربعة | 750,000 | 1,344 | ||
| 24 يناير 202224 يناير 2022 | 560 قدم مربعة | 720,000 | 1,285 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,918,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 150,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,462 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,741,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 145,000 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,607 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 168,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,607 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,640,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 155,000 سنويًا | |
| 405 | استوديو | 558 قدم مربعة | 707 ألف درهم706,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 57,200 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 75,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 95,700 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 68,760 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 862 ألف درهم861,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 85,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 862 ألف درهم861,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 90,000 سنويًا | |
| 412 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 55,000 سنويًا | |
| 413 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 923 ألف درهم923,393 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 71,500 سنويًا | |
| 415 | غرفتان | 1,608 قدم مربعة | 745 ألف درهم745,444 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 110,000 سنويًا | |
| 416 | غرفتان | 1,603 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 172,000 سنويًا | |
| 417 | غرفتان | 1,450 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 130,000 سنويًا | |
| 418 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,658,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 125,000 سنويًا |
414، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 715,888 درهم، والأخيرة في 14 يناير 2021 بمبلغ 675,000 درهم (1,209 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 48,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 73,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 73,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,125,000 درهم و1,125,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 414، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 414 آخر مرة؟
675,000 درهم في 14 يناير 2021: 1,209 درهم للقدم المربعة لمساحة 558 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 715,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 414؟
73,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 73,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 414؟
558 قدم مربعة (51.8 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 414 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,125,000 درهم و1,125,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,008 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 414؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 414، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (675 ألف درهم، 14 يناير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 675,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 135,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 270,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,762 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,360 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←