702، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في فبراير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 702، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 702 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,451 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 25,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.69 مليون درهم · فبراير 2022
نبذة عن 702، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 702 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,451 قدم مربعة في الطابق 7 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 فبراير 2022 بمبلغ 1,685,000 درهم، أي 1,161 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,133 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 مارس 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 702 عبر السنوات
بيعت الوحدة 702 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 702 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (130) ←بيعت الوحدة 702 آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 1,161 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,133 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,500,000 درهم، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و280,319 درهم. إيجار الوحدة 702 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,341 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,610 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,900,000 | 2,011 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,660,000 | 1,844 | ||
| 8 نوفمبر 20248 نوفمبر 2024 | 1,464 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,724 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 170,000 سنويًا | |
| 703 | غرفتان | 1,460 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 160,000 سنويًا | |
| 704 | غرفتان | 1,463 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,290,000 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 175,000 سنويًا | |
| 705 | استوديو | 558 قدم مربعة | 789 ألف درهم788,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 75,000 سنويًا | |
| 706 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 83,000 سنويًا | |
| 707 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 708 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 71,610 سنويًا | |
| 709 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 846 ألف درهم845,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 68,250 سنويًا | |
| 710 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 858 ألف درهم857,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 93,000 سنويًا | |
| 711 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 858 ألف درهم857,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 90,000 سنويًا | |
| 712 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 844 ألف درهم843,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 90,000 سنويًا | |
| 713 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 99,000 سنويًا | |
| 714 | استوديو | 558 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 67,000 سنويًا | |
| 715 | غرفتان | 1,463 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 145,000 سنويًا | |
| 716 | غرفتان | 1,460 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 162,500 سنويًا | |
| 717 | غرفتان | 1,451 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 170,000 سنويًا | |
| 718 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 190,000 سنويًا |
702، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 1,950,888 درهم، والأخيرة في 10 فبراير 2022 بمبلغ 1,685,000 درهم (1,161 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 155,000 درهم إلى 110,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 150,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,900 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 702، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 702 آخر مرة؟
1,685,000 درهم في 10 فبراير 2022: 1,161 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,451 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,950,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 702؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2016.
كم مساحة الوحدة 702؟
1,451 قدم مربعة (134.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 702 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 702؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 702، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.69 مليون درهم، 10 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,685,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 337,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 674,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,894 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 75,780 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←