711، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 711، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 711 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 773 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 13,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 858 ألف درهم · فبراير 2011
نبذة عن 711، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 711 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 773 قدم مربعة في الطابق 7 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 فبراير 2011 بمبلغ 857,888 درهم، أي 1,109 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,142 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 نوفمبر 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 711 عبر السنوات
بيعت الوحدة 711 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 711 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (150) ←بيعت الوحدة 711 آخر مرة في فبراير 2011 بسعر 1,109 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,142 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,315 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 711 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 724 قدم مربعة | 1,740,000 | 2,403 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 870 قدم مربعة | 1,490,000 | 1,712 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 749 قدم مربعة | 1,525,000 | 2,036 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 742 قدم مربعة | 1,425,000 | 1,920 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 170,000 سنويًا | |
| 702 | غرفتان | 1,451 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,685,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 150,000 سنويًا | |
| 703 | غرفتان | 1,460 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 160,000 سنويًا | |
| 704 | غرفتان | 1,463 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,290,000 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 175,000 سنويًا | |
| 705 | استوديو | 558 قدم مربعة | 789 ألف درهم788,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 75,000 سنويًا | |
| 706 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 83,000 سنويًا | |
| 707 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 708 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 71,610 سنويًا | |
| 709 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 846 ألف درهم845,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 68,250 سنويًا | |
| 710 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 858 ألف درهم857,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 93,000 سنويًا | |
| 712 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 844 ألف درهم843,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 90,000 سنويًا | |
| 713 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 99,000 سنويًا | |
| 714 | استوديو | 558 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 67,000 سنويًا | |
| 715 | غرفتان | 1,463 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 145,000 سنويًا | |
| 716 | غرفتان | 1,460 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 162,500 سنويًا | |
| 717 | غرفتان | 1,451 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 170,000 سنويًا | |
| 718 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 190,000 سنويًا |
711، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 857,888 درهم، والأخيرة في 1 فبراير 2011 بمبلغ 857,888 درهم (1,109 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 8,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 90,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 10.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,800 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 711، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 711 آخر مرة؟
857,888 درهم في 1 فبراير 2011: 1,109 درهم للقدم المربعة لمساحة 773 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 857,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 711؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 نوفمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 94,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 711؟
773 قدم مربعة (71.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 711 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 711؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 711، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (858 ألف درهم، 1 فبراير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 857,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 171,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 343,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,510 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,042 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←