705، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 705، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 705 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 558 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 9,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 789 ألف درهم · يناير 2011
نبذة عن 705، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 705 استوديو بمساحة 558 قدم مربعة في الطابق 7 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 31 يناير 2011 بمبلغ 788,888 درهم، أي 1,413 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,269 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يونيو 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 705 عبر السنوات
بيعت الوحدة 705 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 705 بينها
كل الاستوديوهات (20) ←بيعت الوحدة 705 آخر مرة في يناير 2011 بسعر 1,413 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,269 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,125,000 درهم، أي نحو 2,008 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,281 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 705 البالغ 75,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 560 قدم مربعة | 1,125,000 | 2,008 | ||
| 5 مارس 20255 مارس 2025 | 558 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,881 | ||
| 25 أكتوبر 202225 أكتوبر 2022 | 558 قدم مربعة | 750,000 | 1,344 | ||
| 24 يناير 202224 يناير 2022 | 560 قدم مربعة | 720,000 | 1,285 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 170,000 سنويًا | |
| 702 | غرفتان | 1,451 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,685,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 150,000 سنويًا | |
| 703 | غرفتان | 1,460 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 160,000 سنويًا | |
| 704 | غرفتان | 1,463 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,290,000 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 175,000 سنويًا | |
| 706 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 83,000 سنويًا | |
| 707 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 708 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 71,610 سنويًا | |
| 709 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 846 ألف درهم845,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 68,250 سنويًا | |
| 710 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 858 ألف درهم857,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 93,000 سنويًا | |
| 711 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 858 ألف درهم857,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 90,000 سنويًا | |
| 712 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 844 ألف درهم843,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 90,000 سنويًا | |
| 713 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 99,000 سنويًا | |
| 714 | استوديو | 558 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 67,000 سنويًا | |
| 715 | غرفتان | 1,463 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 145,000 سنويًا | |
| 716 | غرفتان | 1,460 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 162,500 سنويًا | |
| 717 | غرفتان | 1,451 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 170,000 سنويًا | |
| 718 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 190,000 سنويًا |
705، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 أغسطس 2009 بمبلغ 788,888 درهم، والأخيرة في 31 يناير 2011 بمبلغ 788,888 درهم (1,413 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 75,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,125,000 درهم و1,125,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 705، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 705 آخر مرة؟
788,888 درهم في 31 يناير 2011: 1,413 درهم للقدم المربعة لمساحة 558 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 788,888 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 705؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يونيو 2025. العقد السابق، من فبراير 2020، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2016.
كم مساحة الوحدة 705؟
558 قدم مربعة (51.8 متر مربع): استوديو في الطابق 7 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 705 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,125,000 درهم و1,125,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,008 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 705؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 705، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (789 ألف درهم، 31 يناير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 788,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 157,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 315,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,228 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,144 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←