الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىذا فيوز · إعمار · 2015

بانوراماPanorama

شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في ذا فيوز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 25 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,230 درهمصفقة واحدة
سعر البيع المعتاد4.55 مليون درهمصفقة واحدة
الإيجار السنوي المعتاد175 ألف درهم133 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.9%18.46 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن بانوراما

بانوراما مبنى سكني من 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. 224 شقة على 14 طابقًا: 44 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 435 إلى 1,308 قدم مربعة، و68 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,264 إلى 2,130 قدم مربعة، و95 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 953 إلى 3,121 قدم مربعة، و13 بنتهاوس بمساحة 2,476 إلى 3,904 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 18.46 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,230 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 39 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 175,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في بانوراما على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
إعمار
سنة الإنجاز
2015
الطوابق
14
الوحدات
224
أنواع الوحدات
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم

ذا فيوز، دبي

متوسط الأسعار في بانوراما

في بانوراما، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 4,550,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في بانوراما

2,0002,2002,400مايو 2026نوفمبر 20262025-12-15: 2,230 درهم, 3 غرف, 2,040 قدم مربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في بانوراما

  • جاهز3 غرف · 2,039 قدم مربعة 15 ديسمبر 20254,550,000 درهم2,230 للقدم
  • جاهز1,654 قدم مربعة 29 أكتوبر 20253,950,000 درهم2,388 للقدم
  • جاهز1,340 قدم مربعة 3 أكتوبر 20252,540,000 درهم1,895 للقدم
  • جاهزبنتهاوس · 3,560 قدم مربعة 31 يوليو 20255,800,000 درهم1,629 للقدم
  • جاهزبنتهاوس · 2,485 قدم مربعة 22 يوليو 20254,949,000 درهم1,991 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,482 قدم مربعة 9 يوليو 20253,500,000 درهم2,360 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,266 قدم مربعة 23 يونيو 20253,500,000 درهم2,763 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,660 قدم مربعة 17 يونيو 20253,900,000 درهم2,348 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 843 قدم مربعة 16 يونيو 20251,450,000 درهم1,719 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 869 قدم مربعة 10 يونيو 20251,725,000 درهم1,983 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في بانوراما بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.55 مليون درهم (نحو 2,230 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,040 قدم مربعة، ومعظمها شقق بثلاث غرف نوم.

1–10 من 720

الوحدات في بانوراما

عدد الوحدات: 224
  • وحدة ⁨T1-1001⁩3 غرف · 1,897 قدم مربعةبيعت بسعر 3.6 مليون درهم، مايو 2024
  • وحدة ⁨T1-1002⁩بنتهاوس · 3,602 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، أكتوبر 2015
  • وحدة ⁨T1-1003⁩بنتهاوس · 2,476 قدم مربعةبيعت بسعر 4.05 مليون درهم، يوليو 2024
  • وحدة ⁨T1-1004⁩بنتهاوس · 3,602 قدم مربعةبيعت بسعر 4.7 مليون درهم، ديسمبر 2021
  • وحدة ⁨T1-1005⁩غرفة واحدة · 844 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، يناير 2023
  • وحدة ⁨T1-101⁩3 غرف · 3,121 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، يناير 2016
  • وحدة ⁨T1-102⁩3 غرف · 2,234 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، مارس 2023
  • وحدة ⁨T1-103⁩3 غرف · 2,233 قدم مربعةبيعت بسعر 3.1 مليون درهم، يونيو 2016
  • وحدة ⁨T1-104⁩3 غرف · 2,041 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، ديسمبر 2014
  • وحدة ⁨T1-201⁩3 غرف · 1,905 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، أبريل 2015
1–10 من 224
كل الوحدات في بانوراما، بحسب الرقم

بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (44)، شقق بغرفتي نوم (68)، شقق بثلاث غرف نوم (95)، شقق بنتهاوس (13).

مبانٍ مجاورة في ذا فيوز

الكل (20) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
تانارو2,016 درهم6.5%
موسيلا ووترسايد ريزيدنس2,022 درهم6.0%
برج فيروايز الشرقي2,470 درهم5.1%
برج فيروايز الشمالي2,466 درهم5.2%
فيروايز لوفتسصفقات قليلة
1–5 من 19 · الأقرب أولًا

بانوراما بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في بانوراما 2,230 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.55 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار؛ 14 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 18.46 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,264 إلى 2,130 قدم مربعة بين 120,000 درهم و181,692 درهم سنويًا، بحسب 17 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في بانوراما؟

بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 4,550,000 درهم، أي 2,230 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في بانوراما؟

نحو 165,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 17 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 120,000 درهم و181,692 درهم. وعلى مستوى كل العقود في بانوراما وعددها 39 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 175,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في بانوراما؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في بانوراما على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في بانوراما؟

نحو 5.9% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في بانوراما؟

18.46 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 37,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 2,040 قدم مربعة.

من طوّر بانوراما ومتى؟

إعمار؛ أُنجز عام 2015؛ 14 طابقًا؛ 224 شقة.

كم عدد الشقق في بانوراما؟

224، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ذا فيوز

لا يوجد اليوم عقار من ذا فيوز على لوحة العروض. تابع ذا فيوز ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ذا فيوزعقارات للبيع