T1-704، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T1-704، بانوراما
كم تبلغ قيمة T1-704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,953 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 14
- مواقف السيارات
- G-271,G-272
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 36,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.67 مليون درهم · مارس 2015
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T1-704، بانوراما
الوحدة T1-704 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,953 قدم مربعة في الطابق 7 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 12 مارس 2015 بمبلغ 2,666,888 درهم، أي 1,365 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,263 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2025، قيمته 255,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T1-704 عبر السنوات
بيعت الوحدة T1-704 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بانوراما، وموقع الوحدة T1-704 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (95) ←بيعت الوحدة T1-704 آخر مرة في مارس 2015 بسعر 1,365 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما حينها (1,263 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,550,000 درهم، أي نحو 2,230 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 192,500 درهم و336,000 درهم. إيجار الوحدة T1-704 البالغ 255,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 2,040 قدم مربعة | 4,550,000 | 2,230 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,483 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,360 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,661 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,348 | ||
| 11 مايو 202511 مايو 2025 | 1,556 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,168 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1-701 | 3 غرف | 1,905 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 240,000 سنويًا | |
| T1-702 | 3 غرف | 1,655 قدم مربعة | 3.07 مليون درهم3,065,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 160,552 سنويًا | |
| T1-703 | 3 غرف | 1,654 قدم مربعة | 3.18 مليون درهم3,175,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 182,500 سنويًا | |
| T1-705 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 110,000 سنويًا | |
| T2-701 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 75,000 سنويًا | |
| T2-702 | 3 غرف | 1,954 قدم مربعة | 2.63 مليون درهم2,630,591 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 181,913 سنويًا | |
| T2-703 | غرفتان | 1,267 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 140,000 سنويًا | |
| T2-704 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 180,000 سنويًا | |
| T2-705 | 3 غرف | 1,903 قدم مربعة | 1.84 مليون درهم1,838,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 260,000 سنويًا | |
| T2-706 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 125,000 سنويًا | |
| T2-707 | غرفتان | 1,279 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,209,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 180,000 سنويًا | |
| T2-708 | 3 غرف | 1,486 قدم مربعة | 2.93 مليون درهم2,925,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 151,250 سنويًا | |
| T3-701 | 3 غرف | 1,481 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 220,000 سنويًا | |
| T3-702 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 839 ألف درهم838,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 120,000 سنويًا | |
| T3-703 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 99,000 سنويًا | |
| T3-704 | 1,340 قدم مربعة | 2.54 مليون درهم2,540,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 120,323 سنويًا | ||
| T3-705 | غرفتان | 1,264 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,362,839 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 170,000 سنويًا | |
| T3-706 | 3 غرف | 2,813 قدم مربعة | 4.09 مليون درهم4,085,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 229,000 سنويًا | |
| T4-701 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 100,000 سنويًا | |
| T4-702 | 3 غرف | 1,953 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 191,366 سنويًا | |
| T4-703 | 3 غرف | 1,654 قدم مربعة | 3.17 مليون درهم3,170,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| T4-704 | 3 غرف | 1,661 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,067,227 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 192,500 سنويًا | |
| T4-705 | غرفتان | 1,338 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,354,888 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 160,000 سنويًا |
T1-704، بانوراما بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 12 مارس 2015 بمبلغ 2,666,888 درهم، أي 1,365 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2016 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 215,000 درهم إلى 175,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 255,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 255,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,100 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,230 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن T1-704، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T1-704 آخر مرة؟
2,666,888 درهم في 12 مارس 2015، من المطوّر: 1,365 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,953 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة T1-704؟
255,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 250,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2016.
كم مساحة الوحدة T1-704؟
1,953 قدم مربعة (181.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 7 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T1-704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,230 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة T1-704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T1-704، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.67 مليون درهم، 12 مارس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,666,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 533,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,066,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,911 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 117,020 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←