T2-1202، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T2-1202، بانوراما
كم تبلغ قيمة T2-1202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,332 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 14
- مواقف السيارات
- G-209
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 24,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.52 مليون درهم · مارس 2015
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T2-1202، بانوراما
الوحدة T2-1202 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,332 قدم مربعة في الطابق 12 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 مارس 2015 بمبلغ 1,524,888 درهم، أي 1,144 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,159 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 أغسطس 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.8% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T2-1202 عبر السنوات
بيعت الوحدة T2-1202 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بانوراما، وموقع الوحدة T2-1202 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (68) ←بيعت الوحدة T2-1202 آخر مرة في مارس 2015 بسعر 1,144 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بانوراما حينها (1,159 درهم). إيجار الوحدة T2-1202 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 1,267 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,763 | ||
| 27 فبراير 202527 فبراير 2025 | 1,279 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,307 | ||
| 21 فبراير 202521 فبراير 2025 | 1,340 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,014 | ||
| 4 سبتمبر 20244 سبتمبر 2024 | 1,547 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,068 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2-1201 | غرفتان | 1,267 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 115,000 سنويًا | |
| T2-1203 | 3 غرف | 1,901 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 200,000 سنويًا | |
| T2-1204 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 126,750 سنويًا | |
| T2-1205 | غرفتان | 1,279 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 126,500 سنويًا | |
| T2-1206 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,675,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 180,000 سنويًا |
T2-1202، بانوراما بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 يوليو 2012 بمبلغ 1,524,888 درهم، والأخيرة في 12 مارس 2015 بمبلغ 1,524,888 درهم (1,144 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 190,000 درهم إلى 135,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 180,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 11.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,600 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن T2-1202، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T2-1202 آخر مرة؟
1,524,888 درهم في 12 مارس 2015: 1,144 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,332 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,524,888 درهم في يوليو 2012.
كم إيجار الوحدة T2-1202؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2015.
كم مساحة الوحدة T2-1202؟
1,332 قدم مربعة (123.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T2-1202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة T2-1202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T2-1202، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.52 مليون درهم، 12 مارس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,524,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 304,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 609,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,239 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 69,056 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←