T2-1204، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أبريل 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T2-1204، بانوراما
كم تبلغ قيمة T2-1204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,278 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 14
- مواقف السيارات
- G-132
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 23,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.55 مليون درهم · أبريل 2024
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T2-1204، بانوراما
الوحدة T2-1204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,278 قدم مربعة في الطابق 12 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 أبريل 2024 بمبلغ 2,550,000 درهم، أي 1,995 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,926 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2024، قيمته 126,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T2-1204 عبر السنوات
بيعت الوحدة T2-1204 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بانوراما، وموقع الوحدة T2-1204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (68) ←بيعت الوحدة T2-1204 آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 1,995 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بانوراما حينها (1,926 درهم). إيجار الوحدة T2-1204 البالغ 126,750 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 1,267 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,763 | ||
| 27 فبراير 202527 فبراير 2025 | 1,279 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,307 | ||
| 21 فبراير 202521 فبراير 2025 | 1,340 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,014 | ||
| 4 سبتمبر 20244 سبتمبر 2024 | 1,547 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,068 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2-1201 | غرفتان | 1,267 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 115,000 سنويًا | |
| T2-1202 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,524,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 180,000 سنويًا | |
| T2-1203 | 3 غرف | 1,901 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 200,000 سنويًا | |
| T2-1205 | غرفتان | 1,279 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 126,500 سنويًا | |
| T2-1206 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,675,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 180,000 سنويًا |
T2-1204، بانوراما بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 14 يناير 2014 بمبلغ 1,727,888 درهم، والأخيرة في 24 أبريل 2024 بمبلغ 2,550,000 درهم (1,995 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 115,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 126,750 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 126,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,600 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن T2-1204، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T2-1204 آخر مرة؟
2,550,000 درهم في 24 أبريل 2024: 1,995 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,278 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,727,888 درهم في يناير 2014.
كم إيجار الوحدة T2-1204؟
126,750 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 120,750 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة T2-1204؟
1,278 قدم مربعة (118.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T2-1204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة T2-1204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T2-1204، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.55 مليون درهم، 24 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 510,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,020,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,433 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 112,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←