T2-1201، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T2-1201، بانوراما
كم تبلغ قيمة T2-1201 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أكتوبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,267 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 14
- مواقف السيارات
- G-119
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 23,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.25 مليون درهم · أكتوبر 2022
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T2-1201، بانوراما
الوحدة T2-1201 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,267 قدم مربعة في الطابق 12 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 أكتوبر 2022 بمبلغ 2,250,000 درهم، أي 1,776 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,499 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 أكتوبر 2022، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T2-1201 عبر السنوات
بيعت الوحدة T2-1201 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بانوراما، وموقع الوحدة T2-1201 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (68) ←بيعت الوحدة T2-1201 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 1,776 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بانوراما حينها (1,499 درهم). إيجار الوحدة T2-1201 البالغ 115,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 1,267 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,763 | ||
| 27 فبراير 202527 فبراير 2025 | 1,279 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,307 | ||
| 21 فبراير 202521 فبراير 2025 | 1,340 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,014 | ||
| 4 سبتمبر 20244 سبتمبر 2024 | 1,547 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,068 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2-1202 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,524,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 180,000 سنويًا | |
| T2-1203 | 3 غرف | 1,901 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 200,000 سنويًا | |
| T2-1204 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 126,750 سنويًا | |
| T2-1205 | غرفتان | 1,279 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 126,500 سنويًا | |
| T2-1206 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,675,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 180,000 سنويًا |
T2-1201، بانوراما بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 10 يوليو 2012 بمبلغ 1,356,888 درهم، والأخيرة في 24 أكتوبر 2022 بمبلغ 2,250,000 درهم (1,776 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 165,000 درهم إلى 115,000 درهم.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,400 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أكتوبر 2022.
أسئلة شائعة عن T2-1201، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T2-1201 آخر مرة؟
2,250,000 درهم في 24 أكتوبر 2022: 1,776 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,267 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,356,888 درهم في يوليو 2012.
كم إيجار الوحدة T2-1201؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 أكتوبر 2022. العقد السابق، من أكتوبر 2021، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2015.
كم مساحة الوحدة T2-1201؟
1,267 قدم مربعة (117.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T2-1201 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة T2-1201؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T2-1201، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.25 مليون درهم، 24 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 900,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,205 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 99,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←