T2-201، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T2-201، بانوراما
كم تبلغ قيمة T2-201 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 844 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 14
- مواقف السيارات
- G-329
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 15,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.33 مليون درهم · فبراير 2024
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T2-201، بانوراما
الوحدة T2-201 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 844 قدم مربعة في الطابق 2 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 فبراير 2024 بمبلغ 1,330,000 درهم، أي 1,576 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,435 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أبريل 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T2-201 عبر السنوات
بيعت الوحدة T2-201 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بانوراما، وموقع الوحدة T2-201 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (44) ←بيعت الوحدة T2-201 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 1,576 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بانوراما حينها (1,435 درهم). إيجار الوحدة T2-201 البالغ 120,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 844 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,718 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 870 قدم مربعة | 1,725,000 | 1,983 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 844 قدم مربعة | 1,575,000 | 1,867 | ||
| 4 أبريل 20254 أبريل 2025 | 845 قدم مربعة | 1,525,000 | 1,803 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1-201 | 3 غرف | 1,905 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | ||
| T1-202 | 3 غرف | 1,655 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,739,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 185,000 سنويًا | |
| T1-203 | 3 غرف | 1,654 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 225,000 سنويًا | |
| T1-204 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 679 ألف درهم678,888 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 75,000 سنويًا | |
| T2-202 | غرفتان | 1,267 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| T2-203 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 2.52 مليون درهم2,523,499 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | ||
| T2-204 | 3 غرف | 1,903 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 190,000 سنويًا | |
| T2-205 | غرفتان | 1,277 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,239,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 180,000 سنويًا | |
| T2-206 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,075,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 170,000 سنويًا | |
| T3-202 | غرفة واحدة | 871 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 115,000 سنويًا | |
| T3-203 | غرفة واحدة | 871 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 110,000 سنويًا | |
| T3-204 | غرفتان | 1,514 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 100,000 سنويًا | |
| T3-205 | غرفتان | 1,264 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,395,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | ||
| T3-206 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 82,000 سنويًا | |
| T4-201 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,290,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 103,000 سنويًا | |
| T4-202 | 3 غرف | 1,654 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | ||
| T4-203 | 3 غرف | 1,661 قدم مربعة | 2.63 مليون درهم2,625,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 185,000 سنويًا | |
| T4-204 | غرفتان | 1,340 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 108,000 سنويًا |
T2-201، بانوراما بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 28 أكتوبر 2014 بمبلغ 799,509 درهم، والأخيرة في 20 فبراير 2024 بمبلغ 1,330,000 درهم (1,576 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 68,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 120,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,600 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن T2-201، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T2-201 آخر مرة؟
1,330,000 درهم في 20 فبراير 2024: 1,576 درهم للقدم المربعة لمساحة 844 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 799,509 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة T2-201؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2016.
كم مساحة الوحدة T2-201؟
844 قدم مربعة (78.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T2-201 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة T2-201؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T2-201، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.33 مليون درهم، 20 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,330,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 266,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 532,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,441 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,870 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←