T2-204، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في أبريل 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T2-204، بانوراما
كم تبلغ قيمة T2-204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أبريل 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,903 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 14
- مواقف السيارات
- G-284,G-285
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 35,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.15 مليون درهم · أبريل 2023
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T2-204، بانوراما
الوحدة T2-204 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,903 قدم مربعة في الطابق 2 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 4 أبريل 2023 بمبلغ 3,150,000 درهم، أي 1,655 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,464 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 مارس 2020، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T2-204 عبر السنوات
بيعت الوحدة T2-204 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بانوراما، وموقع الوحدة T2-204 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (95) ←بيعت الوحدة T2-204 آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 1,655 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما حينها (1,464 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,550,000 درهم، أي نحو 2,230 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 192,500 درهم و336,000 درهم. إيجار الوحدة T2-204 البالغ 190,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 2,040 قدم مربعة | 4,550,000 | 2,230 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,483 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,360 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,661 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,348 | ||
| 11 مايو 202511 مايو 2025 | 1,556 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,168 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1-201 | 3 غرف | 1,905 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | ||
| T1-202 | 3 غرف | 1,655 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,739,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 185,000 سنويًا | |
| T1-203 | 3 غرف | 1,654 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 225,000 سنويًا | |
| T1-204 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 679 ألف درهم678,888 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 75,000 سنويًا | |
| T2-201 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 120,000 سنويًا | |
| T2-202 | غرفتان | 1,267 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| T2-203 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 2.52 مليون درهم2,523,499 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | ||
| T2-205 | غرفتان | 1,277 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,239,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 180,000 سنويًا | |
| T2-206 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,075,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 170,000 سنويًا | |
| T3-202 | غرفة واحدة | 871 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 115,000 سنويًا | |
| T3-203 | غرفة واحدة | 871 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 110,000 سنويًا | |
| T3-204 | غرفتان | 1,514 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 100,000 سنويًا | |
| T3-205 | غرفتان | 1,264 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,395,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | ||
| T3-206 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 82,000 سنويًا | |
| T4-201 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,290,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 103,000 سنويًا | |
| T4-202 | 3 غرف | 1,654 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | ||
| T4-203 | 3 غرف | 1,661 قدم مربعة | 2.63 مليون درهم2,625,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 185,000 سنويًا | |
| T4-204 | غرفتان | 1,340 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 108,000 سنويًا |
T2-204، بانوراما بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 5 يوليو 2012 بمبلغ 1,900,888 درهم، والأخيرة في 4 أبريل 2023 بمبلغ 3,150,000 درهم (1,655 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 230,000 درهم إلى 190,000 درهم.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,100 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,230 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أبريل 2023.
أسئلة شائعة عن T2-204، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T2-204 آخر مرة؟
3,150,000 درهم في 4 أبريل 2023: 1,655 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,903 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,900,888 درهم في يوليو 2012.
كم إيجار الوحدة T2-204؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 مارس 2020. العقد السابق، من مارس 2019، كان 205,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2017.
كم مساحة الوحدة T2-204؟
1,903 قدم مربعة (176.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T2-204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,230 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة T2-204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T2-204، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.15 مليون درهم، 4 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 630,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,260,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,888 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 137,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←