T4-104، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T4-104، بانوراما
كم تبلغ قيمة T4-104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,625 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 14
- مواقف السيارات
- G-98
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 30,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.26 مليون درهم · مارس 2015
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T4-104، بانوراما
الوحدة T4-104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,625 قدم مربعة في الطابق 1 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 مارس 2015 بمبلغ 1,261,888 درهم، أي 776 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,159 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 أغسطس 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.3% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T4-104 عبر السنوات
بيعت الوحدة T4-104 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بانوراما، وموقع الوحدة T4-104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (68) ←بيعت الوحدة T4-104 آخر مرة في مارس 2015 بسعر 776 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بانوراما حينها (1,159 درهم). إيجار الوحدة T4-104 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 1,267 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,763 | ||
| 27 فبراير 202527 فبراير 2025 | 1,279 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,307 | ||
| 21 فبراير 202521 فبراير 2025 | 1,340 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,014 | ||
| 4 سبتمبر 20244 سبتمبر 2024 | 1,547 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,068 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1-101 | 3 غرف | 3,121 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 210,000 سنويًا | |
| T1-102 | 3 غرف | 2,234 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,195,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 162,750 سنويًا | |
| T1-103 | 3 غرف | 2,233 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 215,000 سنويًا | |
| T1-104 | 3 غرف | 2,041 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 270,000 سنويًا | |
| T2-101 | 3 غرف | 2,040 قدم مربعة | 4.55 مليون درهم4,550,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| T2-102 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 178,000 سنويًا | |
| T2-103 | غرفتان | 2,130 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,427,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 137,500 سنويًا | |
| T3-101 | غرفة واحدة | 1,160 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,720,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 105,000 سنويًا | |
| T3-102 | غرفة واحدة | 1,308 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,780,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 96,839 سنويًا | |
| T3-103 | غرفتان | 1,547 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 140,000 سنويًا | |
| T3-104 | 1,954 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,072,354 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 220,000 سنويًا | ||
| T4-101 | 3 غرف | 1,953 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| T4-102 | 3 غرف | 2,054 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,610,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| T4-103 | 3 غرف | 2,581 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 205,000 سنويًا |
T4-104، بانوراما بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 9 يوليو 2012 بمبلغ 1,261,888 درهم، والأخيرة في 12 مارس 2015 بمبلغ 1,261,888 درهم (776 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 98,500 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 180,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 14.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,000 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن T4-104، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T4-104 آخر مرة؟
1,261,888 درهم في 12 مارس 2015: 776 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,625 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,261,888 درهم في يوليو 2012.
كم إيجار الوحدة T4-104؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 أغسطس 2025. العقد السابق، من مارس 2025، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2016.
كم مساحة الوحدة T4-104؟
1,625 قدم مربعة (151.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T4-104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة T4-104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T4-104، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.26 مليون درهم، 12 مارس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,261,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 252,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 504,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,163 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←