T3-103، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T3-103، بانوراما
كم تبلغ قيمة T3-103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,547 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 14
- مواقف السيارات
- G-28
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 28,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.2 مليون درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T3-103، بانوراما
الوحدة T3-103 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,547 قدم مربعة في الطابق 1 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 4 سبتمبر 2024 بمبلغ 3,200,000 درهم، أي 2,068 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,966 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 أبريل 2018، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T3-103 عبر السنوات
بيعت الوحدة T3-103 6 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بانوراما، وموقع الوحدة T3-103 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (68) ←بيعت الوحدة T3-103 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 2,068 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بانوراما حينها (1,966 درهم). إيجار الوحدة T3-103 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 1,267 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,763 | ||
| 27 فبراير 202527 فبراير 2025 | 1,279 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,307 | ||
| 21 فبراير 202521 فبراير 2025 | 1,340 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,014 | ||
| 24 يوليو 202424 يوليو 2024 | 1,278 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,955 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1-101 | 3 غرف | 3,121 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 210,000 سنويًا | |
| T1-102 | 3 غرف | 2,234 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,195,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 162,750 سنويًا | |
| T1-103 | 3 غرف | 2,233 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 215,000 سنويًا | |
| T1-104 | 3 غرف | 2,041 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 270,000 سنويًا | |
| T2-101 | 3 غرف | 2,040 قدم مربعة | 4.55 مليون درهم4,550,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| T2-102 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 178,000 سنويًا | |
| T2-103 | غرفتان | 2,130 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,427,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 137,500 سنويًا | |
| T3-101 | غرفة واحدة | 1,160 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,720,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 105,000 سنويًا | |
| T3-102 | غرفة واحدة | 1,308 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,780,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 96,839 سنويًا | |
| T3-104 | 1,954 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,072,354 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 220,000 سنويًا | ||
| T4-101 | 3 غرف | 1,953 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| T4-102 | 3 غرف | 2,054 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,610,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| T4-103 | 3 غرف | 2,581 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 205,000 سنويًا | |
| T4-104 | غرفتان | 1,625 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,261,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 180,000 سنويًا |
T3-103، بانوراما بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 28 يونيو 2012 بمبلغ 1,298,888 درهم، والأخيرة في 4 سبتمبر 2024 بمبلغ 3,200,000 درهم (2,068 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 190,000 درهم إلى 140,000 درهم.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,600 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن T3-103، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T3-103 آخر مرة؟
3,200,000 درهم في 4 سبتمبر 2024: 2,068 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,547 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,298,888 درهم في يونيو 2012.
كم إيجار الوحدة T3-103؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 أبريل 2018. العقد السابق، من أبريل 2017، كان 190,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2015.
كم مساحة الوحدة T3-103؟
1,547 قدم مربعة (143.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T3-103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة T3-103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T3-103، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.2 مليون درهم، 4 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 640,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,280,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,092 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 139,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←