T3-102، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T3-102، بانوراما
كم تبلغ قيمة T3-102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,308 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 14
- مواقف السيارات
- G-30
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 24,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.78 مليون درهم · أغسطس 2024
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T3-102، بانوراما
الوحدة T3-102 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,308 قدم مربعة في الطابق 1 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 2 أغسطس 2024 بمبلغ 1,780,000 درهم، أي 1,361 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,563 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 يوليو 2024، قيمته 96,839 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T3-102 عبر السنوات
بيعت الوحدة T3-102 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بانوراما، وموقع الوحدة T3-102 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (44) ←بيعت الوحدة T3-102 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 1,361 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بانوراما حينها (1,563 درهم). إيجار الوحدة T3-102 البالغ 96,839 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 844 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,718 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 870 قدم مربعة | 1,725,000 | 1,983 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 844 قدم مربعة | 1,575,000 | 1,867 | ||
| 4 أبريل 20254 أبريل 2025 | 845 قدم مربعة | 1,525,000 | 1,803 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1-101 | 3 غرف | 3,121 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 210,000 سنويًا | |
| T1-102 | 3 غرف | 2,234 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,195,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 162,750 سنويًا | |
| T1-103 | 3 غرف | 2,233 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 215,000 سنويًا | |
| T1-104 | 3 غرف | 2,041 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 270,000 سنويًا | |
| T2-101 | 3 غرف | 2,040 قدم مربعة | 4.55 مليون درهم4,550,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| T2-102 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 178,000 سنويًا | |
| T2-103 | غرفتان | 2,130 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,427,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 137,500 سنويًا | |
| T3-101 | غرفة واحدة | 1,160 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,720,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 105,000 سنويًا | |
| T3-103 | غرفتان | 1,547 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 140,000 سنويًا | |
| T3-104 | 1,954 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,072,354 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 220,000 سنويًا | ||
| T4-101 | 3 غرف | 1,953 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| T4-102 | 3 غرف | 2,054 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,610,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| T4-103 | 3 غرف | 2,581 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 205,000 سنويًا | |
| T4-104 | غرفتان | 1,625 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,261,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 180,000 سنويًا |
T3-102، بانوراما بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 5 يوليو 2012 بمبلغ 890,888 درهم، والأخيرة في 2 أغسطس 2024 بمبلغ 1,780,000 درهم (1,361 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 96,839 درهم في يوليو 2024.
- بإيجار 96,839 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن T3-102، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T3-102 آخر مرة؟
1,780,000 درهم في 2 أغسطس 2024: 1,361 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,308 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 890,888 درهم في يوليو 2012.
كم إيجار الوحدة T3-102؟
96,839 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 يوليو 2024. العقد السابق، من يوليو 2021، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2015.
كم مساحة الوحدة T3-102؟
1,308 قدم مربعة (121.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T3-102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة T3-102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T3-102، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.78 مليون درهم، 2 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,780,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 356,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 712,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,283 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 79,770 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←