T1-102، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في مارس 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T1-102، بانوراما
كم تبلغ قيمة T1-102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مارس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,234 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 14
- مواقف السيارات
- G-296,G-297
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 41,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.2 مليون درهم · مارس 2023
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T1-102، بانوراما
الوحدة T1-102 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,234 قدم مربعة في الطابق 1 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 مارس 2023 بمبلغ 3,195,000 درهم، أي 1,430 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,430 درهم).
أُجّرت منذ 2015 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 ديسمبر 2021، قيمته 162,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T1-102 عبر السنوات
بيعت الوحدة T1-102 6 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بانوراما، وموقع الوحدة T1-102 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (95) ←بيعت الوحدة T1-102 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 1,430 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما حينها (1,430 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,550,000 درهم، أي نحو 2,230 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 192,500 درهم و336,000 درهم. إيجار الوحدة T1-102 البالغ 162,750 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 2,040 قدم مربعة | 4,550,000 | 2,230 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,483 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,360 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,661 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,348 | ||
| 11 مايو 202511 مايو 2025 | 1,556 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,168 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1-101 | 3 غرف | 3,121 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 210,000 سنويًا | |
| T1-103 | 3 غرف | 2,233 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 215,000 سنويًا | |
| T1-104 | 3 غرف | 2,041 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 270,000 سنويًا | |
| T2-101 | 3 غرف | 2,040 قدم مربعة | 4.55 مليون درهم4,550,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| T2-102 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 178,000 سنويًا | |
| T2-103 | غرفتان | 2,130 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,427,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 137,500 سنويًا | |
| T3-101 | غرفة واحدة | 1,160 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,720,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 105,000 سنويًا | |
| T3-102 | غرفة واحدة | 1,308 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,780,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 96,839 سنويًا | |
| T3-103 | غرفتان | 1,547 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 140,000 سنويًا | |
| T3-104 | 1,954 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,072,354 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 220,000 سنويًا | ||
| T4-101 | 3 غرف | 1,953 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| T4-102 | 3 غرف | 2,054 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,610,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| T4-103 | 3 غرف | 2,581 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 205,000 سنويًا | |
| T4-104 | غرفتان | 1,625 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,261,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 180,000 سنويًا |
T1-102، بانوراما بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 7 يوليو 2012 بمبلغ 1,795,888 درهم، والأخيرة في 8 مارس 2023 بمبلغ 3,195,000 درهم (1,430 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 225,000 درهم إلى 162,750 درهم.
- بإيجار 162,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,200 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,230 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مارس 2023.
أسئلة شائعة عن T1-102، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T1-102 آخر مرة؟
3,195,000 درهم في 8 مارس 2023: 1,430 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,234 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,795,888 درهم في يوليو 2012.
كم إيجار الوحدة T1-102؟
162,750 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 ديسمبر 2021. العقد السابق، من ديسمبر 2020، كان 155,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015.
كم مساحة الوحدة T1-102؟
2,234 قدم مربعة (207.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T1-102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,230 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة T1-102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T1-102، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.2 مليون درهم، 8 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,195,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 639,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,278,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,072 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 139,200 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←