T2-403، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T2-403، بانوراما
كم تبلغ قيمة T2-403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,332 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 14
- مواقف السيارات
- G-251
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 24,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.55 مليون درهم · مارس 2015
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T2-403، بانوراما
الوحدة T2-403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,332 قدم مربعة في الطابق 4 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 مارس 2015 بمبلغ 1,548,633 درهم، أي 1,162 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,159 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2026، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.7% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T2-403 عبر السنوات
بيعت الوحدة T2-403 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بانوراما، وموقع الوحدة T2-403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (68) ←بيعت الوحدة T2-403 آخر مرة في مارس 2015 بسعر 1,162 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بانوراما حينها (1,159 درهم). إيجار الوحدة T2-403 البالغ 165,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 1,267 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,763 | ||
| 27 فبراير 202527 فبراير 2025 | 1,279 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,307 | ||
| 21 فبراير 202521 فبراير 2025 | 1,340 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,014 | ||
| 4 سبتمبر 20244 سبتمبر 2024 | 1,547 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,068 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1-401 | 3 غرف | 1,905 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,019,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 198,930 سنويًا | |
| T1-402 | 3 غرف | 1,655 قدم مربعة | 3.08 مليون درهم3,075,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 205,000 سنويًا | |
| T1-403 | 3 غرف | 1,654 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,667,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 162,000 سنويًا | |
| T1-404 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 687 ألف درهم686,888 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 110,000 سنويًا | |
| T2-401 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 95,000 سنويًا | |
| T2-402 | غرفتان | 1,267 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,308,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 175,000 سنويًا | |
| T2-404 | 3 غرف | 1,903 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 180,000 سنويًا | |
| T2-405 | غرفتان | 1,277 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 145,000 سنويًا | |
| T2-406 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 110,000 سنويًا | |
| T2-407 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,920,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 178,500 سنويًا | |
| T3-401 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,587,177 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 215,250 سنويًا | |
| T3-402 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 90,000 سنويًا | |
| T3-403 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 824 ألف درهم823,888 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 120,000 سنويًا | |
| T3-404 | غرفتان | 1,340 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 160,000 سنويًا | |
| T3-405 | غرفتان | 1,264 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| T3-406 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 995 ألف درهم995,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 97,000 سنويًا | |
| T4-401 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,310,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 110,000 سنويًا | |
| T4-402 | 3 غرف | 1,654 قدم مربعة | 3.39 مليون درهم3,390,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 214,844 سنويًا | |
| T4-403 | 3 غرف | 1,661 قدم مربعة | 3.9 مليون درهم3,900,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| T4-404 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 |
T2-403، بانوراما بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 5 يوليو 2012 بمبلغ 1,474,888 درهم، والأخيرة في 12 مارس 2015 بمبلغ 1,548,633 درهم (1,162 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2015 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 170,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 165,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 10.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,600 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن T2-403، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T2-403 آخر مرة؟
1,548,633 درهم في 12 مارس 2015: 1,162 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,332 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,474,888 درهم في يوليو 2012.
كم إيجار الوحدة T2-403؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2026، كان 126,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2015.
كم مساحة الوحدة T2-403؟
1,332 قدم مربعة (123.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T2-403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة T2-403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T2-403، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.55 مليون درهم، 12 مارس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,548,633 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 309,727 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 619,453 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,336 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,052 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←