T2-406، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T2-406، بانوراما
كم تبلغ قيمة T2-406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,278 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 14
- مواقف السيارات
- G-144
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 23,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.55 مليون درهم · مايو 2024
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T2-406، بانوراما
الوحدة T2-406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,278 قدم مربعة في الطابق 4 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 مايو 2024 بمبلغ 2,550,000 درهم، أي 1,994 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,977 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 يناير 2023، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T2-406 عبر السنوات
بيعت الوحدة T2-406 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بانوراما، وموقع الوحدة T2-406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (68) ←بيعت الوحدة T2-406 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 1,994 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بانوراما حينها (1,977 درهم). إيجار الوحدة T2-406 البالغ 110,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 1,267 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,763 | ||
| 27 فبراير 202527 فبراير 2025 | 1,279 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,307 | ||
| 21 فبراير 202521 فبراير 2025 | 1,340 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,014 | ||
| 4 سبتمبر 20244 سبتمبر 2024 | 1,547 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,068 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1-401 | 3 غرف | 1,905 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,019,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 198,930 سنويًا | |
| T1-402 | 3 غرف | 1,655 قدم مربعة | 3.08 مليون درهم3,075,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 205,000 سنويًا | |
| T1-403 | 3 غرف | 1,654 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,667,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 162,000 سنويًا | |
| T1-404 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 687 ألف درهم686,888 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 110,000 سنويًا | |
| T2-401 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 95,000 سنويًا | |
| T2-402 | غرفتان | 1,267 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,308,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 175,000 سنويًا | |
| T2-403 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,548,633 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 126,000 سنويًا | |
| T2-404 | 3 غرف | 1,903 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 180,000 سنويًا | |
| T2-405 | غرفتان | 1,277 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 145,000 سنويًا | |
| T2-407 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,920,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 178,500 سنويًا | |
| T3-401 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,587,177 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 215,250 سنويًا | |
| T3-402 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 90,000 سنويًا | |
| T3-403 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 824 ألف درهم823,888 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 120,000 سنويًا | |
| T3-404 | غرفتان | 1,340 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 160,000 سنويًا | |
| T3-405 | غرفتان | 1,264 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| T3-406 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 995 ألف درهم995,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 97,000 سنويًا | |
| T4-401 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,310,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 110,000 سنويًا | |
| T4-402 | 3 غرف | 1,654 قدم مربعة | 3.39 مليون درهم3,390,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 214,844 سنويًا | |
| T4-403 | 3 غرف | 1,661 قدم مربعة | 3.9 مليون درهم3,900,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| T4-404 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 |
T2-406، بانوراما بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 8 يوليو 2012 بمبلغ 1,252,888 درهم، والأخيرة في 1 مايو 2024 بمبلغ 2,550,000 درهم (1,994 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 110,000 درهم.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,600 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2024.
أسئلة شائعة عن T2-406، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T2-406 آخر مرة؟
2,550,000 درهم في 1 مايو 2024: 1,994 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,278 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,252,888 درهم في يوليو 2012.
كم إيجار الوحدة T2-406؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 يناير 2023. العقد السابق، من يناير 2022، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2015.
كم مساحة الوحدة T2-406؟
1,278 قدم مربعة (118.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T2-406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة T2-406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T2-406، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.55 مليون درهم، 1 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 510,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,020,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,433 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 112,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←