T1-403، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T1-403، بانوراما
كم تبلغ قيمة T1-403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يوليو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,654 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 14
- مواقف السيارات
- G-345,G-346
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 30,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.67 مليون درهم · مارس 2015
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T1-403، بانوراما
الوحدة T1-403 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,654 قدم مربعة في الطابق 4 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 16 مارس 2015 بمبلغ 1,667,888 درهم، أي 1,008 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,149 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 يوليو 2023، قيمته 162,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T1-403 عبر السنوات
بيعت الوحدة T1-403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بانوراما، وموقع الوحدة T1-403 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (95) ←بيعت الوحدة T1-403 آخر مرة في مارس 2015 بسعر 1,008 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما حينها (1,149 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,550,000 درهم، أي نحو 2,230 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 192,500 درهم و336,000 درهم. إيجار الوحدة T1-403 البالغ 162,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 2,040 قدم مربعة | 4,550,000 | 2,230 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,483 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,360 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,661 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,348 | ||
| 11 مايو 202511 مايو 2025 | 1,556 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,168 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1-401 | 3 غرف | 1,905 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,019,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 198,930 سنويًا | |
| T1-402 | 3 غرف | 1,655 قدم مربعة | 3.08 مليون درهم3,075,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 205,000 سنويًا | |
| T1-404 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 687 ألف درهم686,888 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 110,000 سنويًا | |
| T2-401 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 95,000 سنويًا | |
| T2-402 | غرفتان | 1,267 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,308,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 175,000 سنويًا | |
| T2-403 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,548,633 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 126,000 سنويًا | |
| T2-404 | 3 غرف | 1,903 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 180,000 سنويًا | |
| T2-405 | غرفتان | 1,277 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 145,000 سنويًا | |
| T2-406 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 110,000 سنويًا | |
| T2-407 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,920,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 178,500 سنويًا | |
| T3-401 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,587,177 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 215,250 سنويًا | |
| T3-402 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 90,000 سنويًا | |
| T3-403 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 824 ألف درهم823,888 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 120,000 سنويًا | |
| T3-404 | غرفتان | 1,340 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 160,000 سنويًا | |
| T3-405 | غرفتان | 1,264 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| T3-406 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 995 ألف درهم995,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 97,000 سنويًا | |
| T4-401 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,310,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 110,000 سنويًا | |
| T4-402 | 3 غرف | 1,654 قدم مربعة | 3.39 مليون درهم3,390,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 214,844 سنويًا | |
| T4-403 | 3 غرف | 1,661 قدم مربعة | 3.9 مليون درهم3,900,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| T4-404 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 |
T1-403، بانوراما بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 يوليو 2012 بمبلغ 1,667,888 درهم، والأخيرة في 16 مارس 2015 بمبلغ 1,667,888 درهم (1,008 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 170,000 درهم إلى 162,000 درهم.
- بإيجار 162,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,500 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,230 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يوليو 2023.
أسئلة شائعة عن T1-403، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T1-403 آخر مرة؟
1,667,888 درهم في 16 مارس 2015: 1,008 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,654 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,667,888 درهم في يوليو 2012.
كم إيجار الوحدة T1-403؟
162,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 يوليو 2023. العقد السابق، من يوليو 2022، كان 159,075 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.
كم مساحة الوحدة T1-403؟
1,654 قدم مربعة (153.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T1-403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,230 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة T1-403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T1-403، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.67 مليون درهم، 16 مارس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,667,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 333,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 667,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,824 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 75,062 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←