T3-406، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T3-406، بانوراما
كم تبلغ قيمة T3-406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 846 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 14
- مواقف السيارات
- 1ST-P14
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 15,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 995 ألف درهم · سبتمبر 2021
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T3-406، بانوراما
الوحدة T3-406 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 846 قدم مربعة في الطابق 4 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 سبتمبر 2021 بمبلغ 995,000 درهم، أي 1,176 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,208 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 فبراير 2025، قيمته 97,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T3-406 عبر السنوات
بيعت الوحدة T3-406 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بانوراما، وموقع الوحدة T3-406 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (44) ←بيعت الوحدة T3-406 آخر مرة في سبتمبر 2021 بسعر 1,176 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بانوراما حينها (1,208 درهم). إيجار الوحدة T3-406 البالغ 97,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 844 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,718 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 870 قدم مربعة | 1,725,000 | 1,983 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 844 قدم مربعة | 1,575,000 | 1,867 | ||
| 4 أبريل 20254 أبريل 2025 | 845 قدم مربعة | 1,525,000 | 1,803 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1-401 | 3 غرف | 1,905 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,019,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 198,930 سنويًا | |
| T1-402 | 3 غرف | 1,655 قدم مربعة | 3.08 مليون درهم3,075,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 205,000 سنويًا | |
| T1-403 | 3 غرف | 1,654 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,667,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 162,000 سنويًا | |
| T1-404 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 687 ألف درهم686,888 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 110,000 سنويًا | |
| T2-401 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 95,000 سنويًا | |
| T2-402 | غرفتان | 1,267 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,308,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 175,000 سنويًا | |
| T2-403 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,548,633 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 126,000 سنويًا | |
| T2-404 | 3 غرف | 1,903 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 180,000 سنويًا | |
| T2-405 | غرفتان | 1,277 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 145,000 سنويًا | |
| T2-406 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 110,000 سنويًا | |
| T2-407 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,920,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 178,500 سنويًا | |
| T3-401 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,587,177 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 215,250 سنويًا | |
| T3-402 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 90,000 سنويًا | |
| T3-403 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 824 ألف درهم823,888 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 120,000 سنويًا | |
| T3-404 | غرفتان | 1,340 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 160,000 سنويًا | |
| T3-405 | غرفتان | 1,264 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| T4-401 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,310,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 110,000 سنويًا | |
| T4-402 | 3 غرف | 1,654 قدم مربعة | 3.39 مليون درهم3,390,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 214,844 سنويًا | |
| T4-403 | 3 غرف | 1,661 قدم مربعة | 3.9 مليون درهم3,900,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| T4-404 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 |
T3-406، بانوراما بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 12 مارس 2015 بمبلغ 722,888 درهم، والأخيرة في 27 سبتمبر 2021 بمبلغ 995,000 درهم (1,176 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 62,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 97,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 97,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,600 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن T3-406، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T3-406 آخر مرة؟
995,000 درهم في 27 سبتمبر 2021: 1,176 درهم للقدم المربعة لمساحة 846 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 722,888 درهم في مارس 2015.
كم إيجار الوحدة T3-406؟
97,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 فبراير 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2018.
كم مساحة الوحدة T3-406؟
846 قدم مربعة (78.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T3-406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة T3-406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T3-406، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (995 ألف درهم، 27 سبتمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 995,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 199,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 398,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,071 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 46,800 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←