T2-1306، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T2-1306، بانوراما
كم تبلغ قيمة T2-1306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,483 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 14
- مواقف السيارات
- G-228,G-229
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 27,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.7 مليون درهم · يونيو 2013
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T2-1306، بانوراما
الوحدة T2-1306 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,483 قدم مربعة في الطابق 13 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 يونيو 2013 بمبلغ 1,700,000 درهم، أي 1,146 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,046 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 نوفمبر 2025، قيمته 180,810 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.6% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T2-1306 عبر السنوات
بيعت الوحدة T2-1306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بانوراما، وموقع الوحدة T2-1306 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (68) ←بيعت الوحدة T2-1306 آخر مرة في يونيو 2013 بسعر 1,146 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بانوراما حينها (1,046 درهم). إيجار الوحدة T2-1306 البالغ 180,810 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 1,267 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,763 | ||
| 27 فبراير 202527 فبراير 2025 | 1,279 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,307 | ||
| 21 فبراير 202521 فبراير 2025 | 1,340 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,014 | ||
| 4 سبتمبر 20244 سبتمبر 2024 | 1,547 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,068 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2-1301 | بنتهاوس | 3,904 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 235,000 سنويًا | |
| T2-1302 | بنتهاوس | 3,675 قدم مربعة | 5.05 مليون درهم5,050,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| T2-1303 | بنتهاوس | 3,452 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 320,000 سنويًا | |
| T2-1304 | بنتهاوس | 3,561 قدم مربعة | 5.8 مليون درهم5,800,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 230,000 سنويًا | |
| T2-1305 | بنتهاوس | 3,585 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 175,000 سنويًا |
T2-1306، بانوراما بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 يوليو 2012 بمبلغ 1,429,888 درهم، والأخيرة في 27 يونيو 2013 بمبلغ 1,700,000 درهم (1,146 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2015 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 220,000 درهم إلى 160,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 180,810 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 180,810 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 10.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,400 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن T2-1306، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T2-1306 آخر مرة؟
1,700,000 درهم في 27 يونيو 2013: 1,146 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,483 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,429,888 درهم في يوليو 2012.
كم إيجار الوحدة T2-1306؟
180,810 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 176,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2015.
كم مساحة الوحدة T2-1306؟
1,483 قدم مربعة (137.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T2-1306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة T2-1306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T2-1306، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.7 مليون درهم، 27 يونيو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 340,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 680,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,955 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 76,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←