T2-1301، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T2-1301، بانوراما
كم تبلغ قيمة T2-1301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 مايو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- بنتهاوس
- المساحة
- 3,904 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 14
- مواقف السيارات
- G-276,G-277
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 72,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.1 مليون درهم · مايو 2023
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T2-1301، بانوراما
الوحدة T2-1301 بنتهاوس بمساحة 3,904 قدم مربعة في الطابق 13 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 22 مايو 2023 بمبلغ 5,100,000 درهم، أي 1,306 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به شقق البنتهاوس في المبنى حينها (1,306 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 يناير 2022، قيمته 235,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 72,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T2-1301 عبر السنوات
بيعت الوحدة T2-1301 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي لشقق البنتهاوس في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي لشقق البنتهاوس في المبنى.
شقق بنتهاوس في بانوراما، وموقع الوحدة T2-1301 بينها
كل شقق البنتهاوس (13) ←بيعت الوحدة T2-1301 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 1,306 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به شقق البنتهاوس في بانوراما حينها (1,306 درهم).
| أحدث صفقات شقق بنتهاوس | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 3,561 قدم مربعة | 5,800,000 | 1,628 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 2,486 قدم مربعة | 4,949,000 | 1,990 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 3,592 قدم مربعة | 5,500,000 | 1,531 | ||
| 31 يناير 202531 يناير 2025 | 3,682 قدم مربعة | 4,995,000 | 1,356 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2-1302 | بنتهاوس | 3,675 قدم مربعة | 5.05 مليون درهم5,050,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| T2-1303 | بنتهاوس | 3,452 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 320,000 سنويًا | |
| T2-1304 | بنتهاوس | 3,561 قدم مربعة | 5.8 مليون درهم5,800,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 230,000 سنويًا | |
| T2-1305 | بنتهاوس | 3,585 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 175,000 سنويًا | |
| T2-1306 | غرفتان | 1,483 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 180,810 سنويًا |
T2-1301، بانوراما بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 9 يوليو 2012 بمبلغ 2,958,888 درهم، والأخيرة في 22 مايو 2023 بمبلغ 5,100,000 درهم (1,306 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 240,000 درهم إلى 205,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 235,000 درهم في يناير 2022.
- بإيجار 235,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 72,100 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 مايو 2023.
أسئلة شائعة عن T2-1301، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T2-1301 آخر مرة؟
5,100,000 درهم في 22 مايو 2023: 1,306 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,904 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,958,888 درهم في يوليو 2012.
كم إيجار الوحدة T2-1301؟
235,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 يناير 2022. العقد السابق، من يناير 2020، كان 205,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2019.
كم مساحة الوحدة T2-1301؟
3,904 قدم مربعة (362.7 متر مربع): بنتهاوس في الطابق 13 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T2-1301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة T2-1301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T2-1301، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.1 مليون درهم، 22 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,020,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,040,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 20,866 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 219,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←