T4-305، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T4-305، بانوراما
كم تبلغ قيمة T4-305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 مايو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,339 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 14
- مواقف السيارات
- G-222
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 24,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.7 مليون درهم · مايو 2022
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T4-305، بانوراما
الوحدة T4-305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,339 قدم مربعة في الطابق 3 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 مايو 2022 بمبلغ 1,700,000 درهم، أي 1,270 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,407 درهم).
أُجّرت منذ 2016 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 مايو 2019، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T4-305 عبر السنوات
بيعت الوحدة T4-305 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بانوراما، وموقع الوحدة T4-305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (68) ←بيعت الوحدة T4-305 آخر مرة في مايو 2022 بسعر 1,270 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بانوراما حينها (1,407 درهم). إيجار الوحدة T4-305 البالغ 120,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 1,267 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,763 | ||
| 27 فبراير 202527 فبراير 2025 | 1,279 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,307 | ||
| 21 فبراير 202521 فبراير 2025 | 1,340 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,014 | ||
| 4 سبتمبر 20244 سبتمبر 2024 | 1,547 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,068 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1-301 | 3 غرف | 1,905 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 250,000 سنويًا | |
| T1-302 | 3 غرف | 1,655 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 160,000 سنويًا | |
| T1-303 | 3 غرف | 1,654 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,833,182 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 220,000 سنويًا | |
| T1-304 | 3 غرف | 1,953 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 245,000 سنويًا | |
| T1-305 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 683 ألف درهم682,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 80,500 سنويًا | |
| T2-301 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 683 ألف درهم682,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 70,000 سنويًا | |
| T2-302 | 3 غرف | 1,954 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 238,000 سنويًا | |
| T2-303 | غرفتان | 1,267 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,325,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 95,000 سنويًا | |
| T2-304 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,541,285 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 195,000 سنويًا | |
| T2-305 | 3 غرف | 1,903 قدم مربعة | 3.83 مليون درهم3,825,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 150,000 سنويًا | |
| T2-306 | غرفتان | 1,277 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,110,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 106,000 سنويًا | |
| T2-307 | غرفتان | 1,279 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| T2-308 | 3 غرف | 1,556 قدم مربعة | 3.38 مليون درهم3,375,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 170,000 سنويًا | |
| T3-301 | 3 غرف | 1,551 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,436,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 185,000 سنويًا | |
| T3-302 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 117,500 سنويًا | |
| T3-303 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,295,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 120,000 سنويًا | |
| T3-304 | غرفتان | 1,340 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | ||
| T3-305 | غرفتان | 1,265 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 160,000 سنويًا | |
| T3-306 | 3 غرف | 1,950 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,853,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 260,000 سنويًا | |
| T3-307 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,365,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 78,414 سنويًا | |
| T4-301 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 80,000 سنويًا | |
| T4-302 | 3 غرف | 1,950 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,853,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 255,000 سنويًا | |
| T4-303 | 3 غرف | 1,655 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 150,000 سنويًا | |
| T4-304 | 3 غرف | 1,661 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 |
T4-305، بانوراما بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 مارس 2015 بمبلغ 1,329,888 درهم، والأخيرة في 27 مايو 2022 بمبلغ 1,700,000 درهم (1,270 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2016 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 155,143 درهم إلى 120,000 درهم.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,700 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 مايو 2022.
أسئلة شائعة عن T4-305، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T4-305 آخر مرة؟
1,700,000 درهم في 27 مايو 2022: 1,270 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,339 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,329,888 درهم في مارس 2015.
كم إيجار الوحدة T4-305؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 مايو 2019. العقد السابق، من مايو 2018، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2016.
كم مساحة الوحدة T4-305؟
1,339 قدم مربعة (124.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T4-305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة T4-305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T4-305، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.7 مليون درهم، 27 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 340,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 680,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,955 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 76,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←