T4-302، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T4-302، بانوراما
كم تبلغ قيمة T4-302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,950 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 14
- مواقف السيارات
- G-63,G-64
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 36,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.85 مليون درهم · مارس 2015
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T4-302، بانوراما
الوحدة T4-302 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,950 قدم مربعة في الطابق 3 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 12 مارس 2015 بمبلغ 1,853,888 درهم، أي 950 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,263 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 أكتوبر 2025، قيمته 255,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.8% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T4-302 عبر السنوات
بيعت الوحدة T4-302 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بانوراما، وموقع الوحدة T4-302 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (95) ←بيعت الوحدة T4-302 آخر مرة في مارس 2015 بسعر 950 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما حينها (1,263 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,550,000 درهم، أي نحو 2,230 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 192,500 درهم و336,000 درهم. إيجار الوحدة T4-302 البالغ 255,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 2,040 قدم مربعة | 4,550,000 | 2,230 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,483 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,360 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,661 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,348 | ||
| 11 مايو 202511 مايو 2025 | 1,556 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,168 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1-301 | 3 غرف | 1,905 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 250,000 سنويًا | |
| T1-302 | 3 غرف | 1,655 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 160,000 سنويًا | |
| T1-303 | 3 غرف | 1,654 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,833,182 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 220,000 سنويًا | |
| T1-304 | 3 غرف | 1,953 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 245,000 سنويًا | |
| T1-305 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 683 ألف درهم682,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 80,500 سنويًا | |
| T2-301 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 683 ألف درهم682,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 70,000 سنويًا | |
| T2-302 | 3 غرف | 1,954 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 238,000 سنويًا | |
| T2-303 | غرفتان | 1,267 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,325,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 95,000 سنويًا | |
| T2-304 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,541,285 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 195,000 سنويًا | |
| T2-305 | 3 غرف | 1,903 قدم مربعة | 3.83 مليون درهم3,825,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 150,000 سنويًا | |
| T2-306 | غرفتان | 1,277 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,110,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 106,000 سنويًا | |
| T2-307 | غرفتان | 1,279 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| T2-308 | 3 غرف | 1,556 قدم مربعة | 3.38 مليون درهم3,375,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 170,000 سنويًا | |
| T3-301 | 3 غرف | 1,551 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,436,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 185,000 سنويًا | |
| T3-302 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 117,500 سنويًا | |
| T3-303 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,295,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 120,000 سنويًا | |
| T3-304 | غرفتان | 1,340 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | ||
| T3-305 | غرفتان | 1,265 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 160,000 سنويًا | |
| T3-306 | 3 غرف | 1,950 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,853,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 260,000 سنويًا | |
| T3-307 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,365,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 78,414 سنويًا | |
| T4-301 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 80,000 سنويًا | |
| T4-303 | 3 غرف | 1,655 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 150,000 سنويًا | |
| T4-304 | 3 غرف | 1,661 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | ||
| T4-305 | غرفتان | 1,339 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 120,000 سنويًا |
T4-302، بانوراما بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 12 مارس 2015 بمبلغ 1,853,888 درهم، أي 950 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 175,000 درهم إلى 140,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 255,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 255,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 13.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,000 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,230 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن T4-302، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T4-302 آخر مرة؟
1,853,888 درهم في 12 مارس 2015، من المطوّر: 950 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,950 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة T4-302؟
255,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 أكتوبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 162,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.
كم مساحة الوحدة T4-302؟
1,950 قدم مربعة (181.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T4-302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,230 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة T4-302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T4-302، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.85 مليون درهم، 12 مارس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,853,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 370,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 741,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,585 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 82,874 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←