T3-603، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T3-603، بانوراما
كم تبلغ قيمة T3-603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 870 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 14
- مواقف السيارات
- 1ST-P09
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 16,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.73 مليون درهم · يونيو 2025
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T3-603، بانوراما
الوحدة T3-603 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 870 قدم مربعة في الطابق 6 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 يونيو 2025 بمبلغ 1,725,000 درهم، أي 1,983 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,730 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 يوليو 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T3-603 عبر السنوات
بيعت الوحدة T3-603 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بانوراما، وموقع الوحدة T3-603 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (44) ←بيعت الوحدة T3-603 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,983 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بانوراما حينها (1,730 درهم). إيجار الوحدة T3-603 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 844 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,718 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 844 قدم مربعة | 1,575,000 | 1,867 | ||
| 4 أبريل 20254 أبريل 2025 | 845 قدم مربعة | 1,525,000 | 1,803 | ||
| 5 فبراير 20255 فبراير 2025 | 845 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,656 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1-601 | 3 غرف | 953 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 255,000 سنويًا | |
| T1-602 | 3 غرف | 1,655 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,764,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 240,000 سنويًا | |
| T1-603 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,764,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 270,000 سنويًا | |
| T1-604 | 422 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 99,000 سنويًا | ||
| T2-601 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| T2-602 | غرفتان | 1,267 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 119,668 سنويًا | |
| T2-603 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,414,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 195,000 سنويًا | |
| T2-604 | 3 غرف | 1,903 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,832,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 220,000 سنويًا | |
| T2-605 | غرفتان | 1,277 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,870,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 165,000 سنويًا | |
| T2-606 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,203,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 168,000 سنويًا | |
| T2-607 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 170,000 سنويًا | |
| T3-601 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,384,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 205,000 سنويًا | |
| T3-602 | غرفة واحدة | 435 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 115,000 سنويًا | |
| T3-604 | غرفتان | 1,340 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,204,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 140,000 سنويًا | |
| T3-605 | غرفتان | 1,264 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 136,600 سنويًا | |
| T3-606 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 954 ألف درهم953,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 107,000 سنويًا | |
| T4-601 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 695 ألف درهم694,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 92,400 سنويًا | |
| T4-602 | 1,654 قدم مربعة | 3.95 مليون درهم3,950,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 200,000 سنويًا | ||
| T4-603 | 3 غرف | 1,661 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,744,888 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 220,500 سنويًا | |
| T4-604 | غرفتان | 1,340 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,670,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 105,000 سنويًا |
T3-603، بانوراما بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 12 مارس 2015 بمبلغ 876,888 درهم، والأخيرة في 10 يونيو 2025 بمبلغ 1,725,000 درهم (1,983 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 110,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,100 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن T3-603، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T3-603 آخر مرة؟
1,725,000 درهم في 10 يونيو 2025: 1,983 درهم للقدم المربعة لمساحة 870 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 876,888 درهم في مارس 2015.
كم إيجار الوحدة T3-603؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 يوليو 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 83,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015.
كم مساحة الوحدة T3-603؟
870 قدم مربعة (80.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T3-603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة T3-603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T3-603، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.73 مليون درهم، 10 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,725,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 345,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 690,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,058 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 77,460 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←