T2-607، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T2-607، بانوراما
كم تبلغ قيمة T2-607 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,483 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 14
- مواقف السيارات
- G-216,G-217
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 27,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.5 مليون درهم · يوليو 2025
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T2-607، بانوراما
الوحدة T2-607 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,483 قدم مربعة في الطابق 6 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 يوليو 2025 بمبلغ 3,500,000 درهم، أي 2,360 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,201 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2024، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T2-607 عبر السنوات
بيعت الوحدة T2-607 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بانوراما، وموقع الوحدة T2-607 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (95) ←بيعت الوحدة T2-607 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 2,360 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما حينها (2,201 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,550,000 درهم، أي نحو 2,230 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 192,500 درهم و336,000 درهم. إيجار الوحدة T2-607 البالغ 170,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 2,040 قدم مربعة | 4,550,000 | 2,230 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,661 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,348 | ||
| 11 مايو 202511 مايو 2025 | 1,556 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,168 | ||
| 12 فبراير 202512 فبراير 2025 | 1,654 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,419 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1-601 | 3 غرف | 953 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 255,000 سنويًا | |
| T1-602 | 3 غرف | 1,655 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,764,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 240,000 سنويًا | |
| T1-603 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,764,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 270,000 سنويًا | |
| T1-604 | 422 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 99,000 سنويًا | ||
| T2-601 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| T2-602 | غرفتان | 1,267 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 119,668 سنويًا | |
| T2-603 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,414,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 195,000 سنويًا | |
| T2-604 | 3 غرف | 1,903 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,832,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 220,000 سنويًا | |
| T2-605 | غرفتان | 1,277 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,870,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 165,000 سنويًا | |
| T2-606 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,203,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 168,000 سنويًا | |
| T3-601 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,384,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 205,000 سنويًا | |
| T3-602 | غرفة واحدة | 435 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 115,000 سنويًا | |
| T3-603 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,725,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 110,000 سنويًا | |
| T3-604 | غرفتان | 1,340 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,204,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 140,000 سنويًا | |
| T3-605 | غرفتان | 1,264 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 136,600 سنويًا | |
| T3-606 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 954 ألف درهم953,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 107,000 سنويًا | |
| T4-601 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 695 ألف درهم694,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 92,400 سنويًا | |
| T4-602 | 1,654 قدم مربعة | 3.95 مليون درهم3,950,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 200,000 سنويًا | ||
| T4-603 | 3 غرف | 1,661 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,744,888 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 220,500 سنويًا | |
| T4-604 | غرفتان | 1,340 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,670,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 105,000 سنويًا |
T2-607، بانوراما بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 8 يوليو 2012 بمبلغ 1,455,888 درهم، والأخيرة في 9 يوليو 2025 بمبلغ 3,500,000 درهم (2,360 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 147,000 درهم إلى 125,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 170,000 درهم في يوليو 2024.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,400 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,230 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن T2-607، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T2-607 آخر مرة؟
3,500,000 درهم في 9 يوليو 2025: 2,360 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,483 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,455,888 درهم في يوليو 2012.
كم إيجار الوحدة T2-607؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2024. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة T2-607؟
1,483 قدم مربعة (137.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 6 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T2-607 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,230 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة T2-607؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T2-607، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.5 مليون درهم، 9 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 700,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,320 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 152,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←