T1-802، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T1-802، بانوراما
كم تبلغ قيمة T1-802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يوليو 2018.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,655 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 14
- مواقف السيارات
- G-334,G-335
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 30,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.8 مليون درهم · يوليو 2018
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T1-802، بانوراما
الوحدة T1-802 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,655 قدم مربعة في الطابق 8 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 يوليو 2018 بمبلغ 2,800,000 درهم، أي 1,691 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,580 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 يناير 2018، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T1-802 عبر السنوات
بيعت الوحدة T1-802 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بانوراما، وموقع الوحدة T1-802 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (95) ←بيعت الوحدة T1-802 آخر مرة في يوليو 2018 بسعر 1,691 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما حينها (1,580 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,550,000 درهم، أي نحو 2,230 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 192,500 درهم و336,000 درهم. إيجار الوحدة T1-802 البالغ 210,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 2,040 قدم مربعة | 4,550,000 | 2,230 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,483 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,360 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,661 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,348 | ||
| 11 مايو 202511 مايو 2025 | 1,556 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,168 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1-801 | 3 غرف | 1,905 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,238,670 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 250,000 سنويًا | |
| T1-803 | 3 غرف | 1,654 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,777,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 200,000 سنويًا | |
| T1-804 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 107,500 سنويًا | |
| T2-801 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 70,588 سنويًا | |
| T2-802 | غرفتان | 1,267 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 181,692 سنويًا | |
| T2-803 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 942 ألف درهم941,746 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 180,000 سنويًا | |
| T2-804 | 3 غرف | 1,902 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 205,000 سنويًا | |
| T2-805 | غرفتان | 1,277 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 170,000 سنويًا | |
| T2-806 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,337,500 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 175,472 سنويًا | |
| T2-807 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 2.51 مليون درهم2,510,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 170,000 سنويًا | |
| T3-801 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,330,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 135,000 سنويًا | |
| T3-802 | 3 غرف | 2,417 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,088,777 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| T3-803 | 3 غرف | 2,414 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 200,000 سنويًا | |
| T3-804 | غرفتان | 1,340 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 147,000 سنويًا | |
| T3-805 | بنتهاوس | 3,592 قدم مربعة | 5.5 مليون درهم5,500,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 195,000 سنويًا | |
| T4-801 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 115,000 سنويًا | |
| T4-802 | 3 غرف | 1,654 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,622,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 220,000 سنويًا | |
| T4-803 | 3 غرف | 1,661 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 275,000 سنويًا | |
| T4-804 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 130,000 سنويًا |
T1-802، بانوراما بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 مارس 2015 بمبلغ 2,352,888 درهم، والأخيرة في 18 يوليو 2018 بمبلغ 2,800,000 درهم (1,691 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 230,000 درهم إلى 210,000 درهم.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,600 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,230 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يوليو 2018.
أسئلة شائعة عن T1-802، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T1-802 آخر مرة؟
2,800,000 درهم في 18 يوليو 2018: 1,691 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,655 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,352,888 درهم في مارس 2015.
كم إيجار الوحدة T1-802؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 يناير 2018. العقد السابق، من يونيو 2017، كان 210,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014.
كم مساحة الوحدة T1-802؟
1,655 قدم مربعة (153.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 8 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T1-802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,230 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة T1-802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T1-802، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.8 مليون درهم، 18 يوليو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 560,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,120,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,456 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 122,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←