T4-801، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يوليو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T4-801، بانوراما
كم تبلغ قيمة T4-801 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 846 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 14
- مواقف السيارات
- G-52
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 15,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 950 ألف درهم · يوليو 2021
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T4-801، بانوراما
الوحدة T4-801 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 846 قدم مربعة في الطابق 8 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 يوليو 2021 بمبلغ 950,000 درهم، أي 1,123 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,166 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.1% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T4-801 عبر السنوات
بيعت الوحدة T4-801 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بانوراما، وموقع الوحدة T4-801 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (44) ←بيعت الوحدة T4-801 آخر مرة في يوليو 2021 بسعر 1,123 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بانوراما حينها (1,166 درهم). إيجار الوحدة T4-801 البالغ 115,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 844 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,718 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 870 قدم مربعة | 1,725,000 | 1,983 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 844 قدم مربعة | 1,575,000 | 1,867 | ||
| 4 أبريل 20254 أبريل 2025 | 845 قدم مربعة | 1,525,000 | 1,803 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1-801 | 3 غرف | 1,905 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,238,670 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 250,000 سنويًا | |
| T1-802 | 3 غرف | 1,655 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 210,000 سنويًا | |
| T1-803 | 3 غرف | 1,654 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,777,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 200,000 سنويًا | |
| T1-804 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 107,500 سنويًا | |
| T2-801 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 70,588 سنويًا | |
| T2-802 | غرفتان | 1,267 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 181,692 سنويًا | |
| T2-803 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 942 ألف درهم941,746 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 180,000 سنويًا | |
| T2-804 | 3 غرف | 1,902 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 205,000 سنويًا | |
| T2-805 | غرفتان | 1,277 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 170,000 سنويًا | |
| T2-806 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,337,500 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 175,472 سنويًا | |
| T2-807 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 2.51 مليون درهم2,510,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 170,000 سنويًا | |
| T3-801 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,330,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 135,000 سنويًا | |
| T3-802 | 3 غرف | 2,417 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,088,777 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| T3-803 | 3 غرف | 2,414 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 200,000 سنويًا | |
| T3-804 | غرفتان | 1,340 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 147,000 سنويًا | |
| T3-805 | بنتهاوس | 3,592 قدم مربعة | 5.5 مليون درهم5,500,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 195,000 سنويًا | |
| T4-802 | 3 غرف | 1,654 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,622,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 220,000 سنويًا | |
| T4-803 | 3 غرف | 1,661 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 275,000 سنويًا | |
| T4-804 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 130,000 سنويًا |
T4-801، بانوراما بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 21 أبريل 2014 بمبلغ 1,023,888 درهم، والأخيرة في 8 يوليو 2021 بمبلغ 950,000 درهم (1,123 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 115,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 12.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,600 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن T4-801، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T4-801 آخر مرة؟
950,000 درهم في 8 يوليو 2021: 1,123 درهم للقدم المربعة لمساحة 846 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,023,888 درهم في أبريل 2014.
كم إيجار الوحدة T4-801؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2015.
كم مساحة الوحدة T4-801؟
846 قدم مربعة (78.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T4-801 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة T4-801؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T4-801، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (950 ألف درهم، 8 يوليو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 190,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 380,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,887 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←