T1-804، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يوليو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T1-804، بانوراما
كم تبلغ قيمة T1-804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 844 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 14
- مواقف السيارات
- G-06
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 15,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.02 مليون درهم · يوليو 2021
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T1-804، بانوراما
الوحدة T1-804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 844 قدم مربعة في الطابق 8 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 4 يوليو 2021 بمبلغ 1,020,000 درهم، أي 1,208 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,077 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 أغسطس 2025، قيمته 107,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T1-804 عبر السنوات
بيعت الوحدة T1-804 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بانوراما، وموقع الوحدة T1-804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (44) ←بيعت الوحدة T1-804 آخر مرة في يوليو 2021 بسعر 1,208 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بانوراما حينها (1,077 درهم). إيجار الوحدة T1-804 البالغ 107,500 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 844 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,718 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 870 قدم مربعة | 1,725,000 | 1,983 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 844 قدم مربعة | 1,575,000 | 1,867 | ||
| 4 أبريل 20254 أبريل 2025 | 845 قدم مربعة | 1,525,000 | 1,803 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1-801 | 3 غرف | 1,905 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,238,670 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 250,000 سنويًا | |
| T1-802 | 3 غرف | 1,655 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 210,000 سنويًا | |
| T1-803 | 3 غرف | 1,654 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,777,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 200,000 سنويًا | |
| T2-801 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 70,588 سنويًا | |
| T2-802 | غرفتان | 1,267 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 181,692 سنويًا | |
| T2-803 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 942 ألف درهم941,746 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 180,000 سنويًا | |
| T2-804 | 3 غرف | 1,902 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 205,000 سنويًا | |
| T2-805 | غرفتان | 1,277 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 170,000 سنويًا | |
| T2-806 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,337,500 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 175,472 سنويًا | |
| T2-807 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 2.51 مليون درهم2,510,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 170,000 سنويًا | |
| T3-801 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,330,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 135,000 سنويًا | |
| T3-802 | 3 غرف | 2,417 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,088,777 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| T3-803 | 3 غرف | 2,414 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 200,000 سنويًا | |
| T3-804 | غرفتان | 1,340 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 147,000 سنويًا | |
| T3-805 | بنتهاوس | 3,592 قدم مربعة | 5.5 مليون درهم5,500,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 195,000 سنويًا | |
| T4-801 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 115,000 سنويًا | |
| T4-802 | 3 غرف | 1,654 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,622,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 220,000 سنويًا | |
| T4-803 | 3 غرف | 1,661 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 275,000 سنويًا | |
| T4-804 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 130,000 سنويًا |
T1-804، بانوراما بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 29 أكتوبر 2013 بمبلغ 853,888 درهم، والأخيرة في 4 يوليو 2021 بمبلغ 1,020,000 درهم (1,208 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 107,500 درهم.
- بإيجار 107,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,600 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن T1-804، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T1-804 آخر مرة؟
1,020,000 درهم في 4 يوليو 2021: 1,208 درهم للقدم المربعة لمساحة 844 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 853,888 درهم في أكتوبر 2013.
كم إيجار الوحدة T1-804؟
107,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 84,920 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2021.
كم مساحة الوحدة T1-804؟
844 قدم مربعة (78.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T1-804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة T1-804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T1-804، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.02 مليون درهم، 4 يوليو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,020,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 204,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 408,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,173 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,850 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←