T2-805، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مارس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T2-805، بانوراما
كم تبلغ قيمة T2-805 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,277 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 14
- مواقف السيارات
- G-306
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 23,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.55 مليون درهم · مارس 2015
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T2-805، بانوراما
الوحدة T2-805 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,277 قدم مربعة في الطابق 8 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 مارس 2015 بمبلغ 2,550,000 درهم، أي 1,996 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 72% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,159 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يونيو 2025، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T2-805 عبر السنوات
بيعت الوحدة T2-805 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بانوراما، وموقع الوحدة T2-805 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (68) ←بيعت الوحدة T2-805 آخر مرة في مارس 2015 بسعر 1,996 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 72% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بانوراما حينها (1,159 درهم). إيجار الوحدة T2-805 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 1,267 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,763 | ||
| 27 فبراير 202527 فبراير 2025 | 1,279 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,307 | ||
| 21 فبراير 202521 فبراير 2025 | 1,340 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,014 | ||
| 4 سبتمبر 20244 سبتمبر 2024 | 1,547 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,068 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1-801 | 3 غرف | 1,905 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,238,670 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 250,000 سنويًا | |
| T1-802 | 3 غرف | 1,655 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 210,000 سنويًا | |
| T1-803 | 3 غرف | 1,654 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,777,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 200,000 سنويًا | |
| T1-804 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 107,500 سنويًا | |
| T2-801 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 70,588 سنويًا | |
| T2-802 | غرفتان | 1,267 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 181,692 سنويًا | |
| T2-803 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 942 ألف درهم941,746 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 180,000 سنويًا | |
| T2-804 | 3 غرف | 1,902 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 205,000 سنويًا | |
| T2-806 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,337,500 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 175,472 سنويًا | |
| T2-807 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 2.51 مليون درهم2,510,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 170,000 سنويًا | |
| T3-801 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,330,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 135,000 سنويًا | |
| T3-802 | 3 غرف | 2,417 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,088,777 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| T3-803 | 3 غرف | 2,414 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 200,000 سنويًا | |
| T3-804 | غرفتان | 1,340 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 147,000 سنويًا | |
| T3-805 | بنتهاوس | 3,592 قدم مربعة | 5.5 مليون درهم5,500,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 195,000 سنويًا | |
| T4-801 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 115,000 سنويًا | |
| T4-802 | 3 غرف | 1,654 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,622,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 220,000 سنويًا | |
| T4-803 | 3 غرف | 1,661 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 275,000 سنويًا | |
| T4-804 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 130,000 سنويًا |
T2-805، بانوراما بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 8 يوليو 2012 بمبلغ 1,277,888 درهم، والأخيرة في 12 مارس 2015 بمبلغ 2,550,000 درهم (1,996 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 178,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 170,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,600 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن T2-805، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T2-805 آخر مرة؟
2,550,000 درهم في 12 مارس 2015: 1,996 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,277 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,277,888 درهم في يوليو 2012.
كم إيجار الوحدة T2-805؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 175,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2019.
كم مساحة الوحدة T2-805؟
1,277 قدم مربعة (118.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T2-805 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة T2-805؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T2-805، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.55 مليون درهم، 12 مارس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 510,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,020,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,433 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 112,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←