T4-504، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T4-504، بانوراما
كم تبلغ قيمة T4-504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,661 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 14
- مواقف السيارات
- G-94,G-95
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 30,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.65 مليون درهم · يوليو 2012
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T4-504، بانوراما
الوحدة T4-504 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,661 قدم مربعة في الطابق 5 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 7 يوليو 2012 بمبلغ 1,654,888 درهم، أي 996 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,007 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يونيو 2025، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.3% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T4-504 عبر السنوات
بيعت الوحدة T4-504 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بانوراما، وموقع الوحدة T4-504 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (95) ←بيعت الوحدة T4-504 آخر مرة في يوليو 2012 بسعر 996 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما حينها (1,007 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,550,000 درهم، أي نحو 2,230 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 192,500 درهم و336,000 درهم. إيجار الوحدة T4-504 البالغ 220,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 2,040 قدم مربعة | 4,550,000 | 2,230 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,483 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,360 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,661 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,348 | ||
| 11 مايو 202511 مايو 2025 | 1,556 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,168 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1-501 | 3 غرف | 1,905 قدم مربعة | 3.22 مليون درهم3,215,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 280,000 سنويًا | |
| T1-502 | 3 غرف | 1,655 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,758,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 336,000 سنويًا | |
| T1-503 | 3 غرف | 1,654 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,807,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 245,000 سنويًا | |
| T1-504 | 3 غرف | 1,955 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 175,000 سنويًا | |
| T1-505 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| T2-501 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| T2-502 | 3 غرف | 977 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,060,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 230,000 سنويًا | |
| T2-503 | غرفتان | 1,267 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,375,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 120,000 سنويًا | |
| T2-504 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,408,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 139,150 سنويًا | |
| T2-505 | 3 غرف | 1,902 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 275,000 سنويًا | |
| T2-506 | غرفتان | 1,277 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,327,557 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 165,000 سنويًا | |
| T2-507 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 165,000 سنويًا | |
| T2-508 | 3 غرف | 1,486 قدم مربعة | 3.27 مليون درهم3,270,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 140,500 سنويًا | |
| T3-501 | 3 غرف | 1,481 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,378,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 198,000 سنويًا | |
| T3-502 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 115,000 سنويًا | |
| T3-503 | غرفة واحدة | 871 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 105,000 سنويًا | |
| T3-504 | غرفتان | 1,340 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 80,000 سنويًا | |
| T3-505 | غرفتان | 1,266 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,313,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 165,000 سنويًا | |
| T3-506 | 3 غرف | 975 قدم مربعة | 2.52 مليون درهم2,521,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| T3-507 | غرفة واحدة | 848 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 86,336 سنويًا | |
| T4-501 | غرفة واحدة | 848 قدم مربعة | 691 ألف درهم690,888 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 100,000 سنويًا | |
| T4-502 | 3 غرف | 1,950 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 270,000 سنويًا | |
| T4-503 | 3 غرف | 1,655 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 190,000 سنويًا | |
| T4-505 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,025,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 125,000 سنويًا |
T4-504، بانوراما بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 7 يوليو 2012 بمبلغ 1,654,888 درهم، أي 996 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 237,000 درهم إلى 150,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 220,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 13.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,700 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,230 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن T4-504، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T4-504 آخر مرة؟
1,654,888 درهم في 7 يوليو 2012، من المطوّر: 996 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,661 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة T4-504؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2016.
كم مساحة الوحدة T4-504؟
1,661 قدم مربعة (154.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 5 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T4-504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,230 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة T4-504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T4-504، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.65 مليون درهم، 7 يوليو 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,654,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 330,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 661,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,771 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,516 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←