T1-904، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T1-904، بانوراما
كم تبلغ قيمة T1-904 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,813 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 14
- مواقف السيارات
- G-242,G-244
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 51,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.25 مليون درهم · يوليو 2022
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T1-904، بانوراما
الوحدة T1-904 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,813 قدم مربعة في الطابق 9 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 4 يوليو 2022 بمبلغ 3,250,000 درهم، أي 1,155 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,477 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أغسطس 2022، قيمته 159,999 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 51,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T1-904 عبر السنوات
بيعت الوحدة T1-904 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بانوراما، وموقع الوحدة T1-904 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (95) ←بيعت الوحدة T1-904 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 1,155 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما حينها (1,477 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,550,000 درهم، أي نحو 2,230 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 192,500 درهم و336,000 درهم. إيجار الوحدة T1-904 البالغ 159,999 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 2,040 قدم مربعة | 4,550,000 | 2,230 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,483 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,360 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,661 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,348 | ||
| 11 مايو 202511 مايو 2025 | 1,556 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,168 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1-901 | 3 غرف | 1,906 قدم مربعة | 2.88 مليون درهم2,875,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 260,000 سنويًا | |
| T1-902 | 3 غرف | 1,654 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 235,000 سنويًا | |
| T1-903 | 3 غرف | 1,654 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 285,000 سنويًا | |
| T1-905 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 76,000 سنويًا | |
| T2-901 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 82,000 سنويًا | |
| T2-902 | 3 غرف | 1,953 قدم مربعة | 3.37 مليون درهم3,372,770 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| T2-903 | غرفتان | 1,268 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 120,000 سنويًا | |
| T2-904 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,025,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 105,000 سنويًا | |
| T2-905 | 3 غرف | 1,902 قدم مربعة | 3.67 مليون درهم3,670,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | ||
| T2-906 | غرفتان | 1,277 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 135,608 سنويًا | |
| T2-907 | غرفتان | 1,279 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,386,599 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 170,000 سنويًا | |
| T2-908 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 2.88 مليون درهم2,875,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 146,026 سنويًا | |
| T3-901 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 158,494 سنويًا | |
| T4-901 | 3 غرف | 2,824 قدم مربعة | 4.55 مليون درهم4,550,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| T4-902 | 3 غرف | 1,655 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,628,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 225,000 سنويًا | |
| T4-903 | 3 غرف | 1,661 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 194,040 سنويًا | |
| T4-904 | بنتهاوس | 3,682 قدم مربعة | 5 مليون درهم4,995,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 195,000 سنويًا |
T1-904، بانوراما بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 9 يوليو 2012 بمبلغ 2,367,888 درهم، والأخيرة في 4 يوليو 2022 بمبلغ 3,250,000 درهم (1,155 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 234,000 درهم إلى 135,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 159,999 درهم في أغسطس 2022.
- بإيجار 159,999 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 51,900 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,230 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2022.
أسئلة شائعة عن T1-904، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T1-904 آخر مرة؟
3,250,000 درهم في 4 يوليو 2022: 1,155 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,813 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,367,888 درهم في يوليو 2012.
كم إيجار الوحدة T1-904؟
159,999 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أغسطس 2022. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2015.
كم مساحة الوحدة T1-904؟
2,813 قدم مربعة (261.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 9 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T1-904 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,230 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة T1-904؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T1-904، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.25 مليون درهم، 4 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 650,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,300,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,297 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 141,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←