T2-1002، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T2-1002، بانوراما
كم تبلغ قيمة T2-1002 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,267 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 14
- مواقف السيارات
- G-117
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 23,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.41 مليون درهم · مارس 2015
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T2-1002، بانوراما
الوحدة T2-1002 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,267 قدم مربعة في الطابق 10 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 مارس 2015 بمبلغ 1,413,888 درهم، أي 1,115 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,159 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مايو 2025، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.1% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T2-1002 عبر السنوات
بيعت الوحدة T2-1002 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بانوراما، وموقع الوحدة T2-1002 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (68) ←بيعت الوحدة T2-1002 آخر مرة في مارس 2015 بسعر 1,115 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بانوراما حينها (1,159 درهم). إيجار الوحدة T2-1002 البالغ 185,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 1,267 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,763 | ||
| 27 فبراير 202527 فبراير 2025 | 1,279 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,307 | ||
| 21 فبراير 202521 فبراير 2025 | 1,340 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,014 | ||
| 4 سبتمبر 20244 سبتمبر 2024 | 1,547 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,068 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1-1001 | 3 غرف | 1,897 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 185,000 سنويًا | |
| T1-1002 | بنتهاوس | 3,603 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| T1-1003 | بنتهاوس | 2,476 قدم مربعة | 4.05 مليون درهم4,050,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 165,000 سنويًا | |
| T1-1004 | بنتهاوس | 3,602 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 190,000 سنويًا | |
| T1-1005 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 110,000 سنويًا | |
| T2-1001 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 130,000 سنويًا | |
| T2-1003 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,587,482 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 185,000 سنويًا | |
| T2-1004 | 3 غرف | 1,902 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,975,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| T2-1005 | غرفتان | 1,279 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 135,000 سنويًا | |
| T2-1006 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,175,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | ||
| T2-1007 | 3 غرف | 1,482 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,925,154 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 200,000 سنويًا | |
| T4-1001 | بنتهاوس | 3,603 قدم مربعة | 4.75 مليون درهم4,750,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 350,000 سنويًا | |
| T4-1002 | بنتهاوس | 2,486 قدم مربعة | 4.95 مليون درهم4,949,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 234,501 سنويًا | |
| T4-1003 | بنتهاوس | 3,673 قدم مربعة | 5.56 مليون درهم5,560,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 240,000 سنويًا |
T2-1002، بانوراما بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 يوليو 2012 بمبلغ 1,413,888 درهم، والأخيرة في 12 مارس 2015 بمبلغ 1,413,888 درهم (1,115 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 145,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 185,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 13.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,400 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن T2-1002، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T2-1002 آخر مرة؟
1,413,888 درهم في 12 مارس 2015: 1,115 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,267 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,413,888 درهم في يوليو 2012.
كم إيجار الوحدة T2-1002؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مايو 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 185,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2018.
كم مساحة الوحدة T2-1002؟
1,267 قدم مربعة (117.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 10 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T2-1002 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة T2-1002؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T2-1002، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.41 مليون درهم، 12 مارس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,413,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 282,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 565,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,785 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 64,394 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←