T2-1007، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مارس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T2-1007، بانوراما
كم تبلغ قيمة T2-1007 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,482 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 14
- مواقف السيارات
- G-260,G-225
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 27,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.93 مليون درهم · مارس 2015
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T2-1007، بانوراما
الوحدة T2-1007 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,482 قدم مربعة في الطابق 10 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 مارس 2015 بمبلغ 1,925,154 درهم، أي 1,298 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,263 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مارس 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T2-1007 عبر السنوات
بيعت الوحدة T2-1007 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بانوراما، وموقع الوحدة T2-1007 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (95) ←بيعت الوحدة T2-1007 آخر مرة في مارس 2015 بسعر 1,298 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما حينها (1,263 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,550,000 درهم، أي نحو 2,230 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 192,500 درهم و336,000 درهم. إيجار الوحدة T2-1007 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 2,040 قدم مربعة | 4,550,000 | 2,230 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,483 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,360 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,661 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,348 | ||
| 11 مايو 202511 مايو 2025 | 1,556 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,168 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1-1001 | 3 غرف | 1,897 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 185,000 سنويًا | |
| T1-1002 | بنتهاوس | 3,603 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| T1-1003 | بنتهاوس | 2,476 قدم مربعة | 4.05 مليون درهم4,050,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 165,000 سنويًا | |
| T1-1004 | بنتهاوس | 3,602 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 190,000 سنويًا | |
| T1-1005 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 110,000 سنويًا | |
| T2-1001 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 130,000 سنويًا | |
| T2-1002 | غرفتان | 1,267 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,413,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 185,000 سنويًا | |
| T2-1003 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,587,482 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 185,000 سنويًا | |
| T2-1004 | 3 غرف | 1,902 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,975,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| T2-1005 | غرفتان | 1,279 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 135,000 سنويًا | |
| T2-1006 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,175,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | ||
| T4-1001 | بنتهاوس | 3,603 قدم مربعة | 4.75 مليون درهم4,750,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 350,000 سنويًا | |
| T4-1002 | بنتهاوس | 2,486 قدم مربعة | 4.95 مليون درهم4,949,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 234,501 سنويًا | |
| T4-1003 | بنتهاوس | 3,673 قدم مربعة | 5.56 مليون درهم5,560,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 240,000 سنويًا |
T2-1007، بانوراما بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 8 يوليو 2012 بمبلغ 1,480,888 درهم، والأخيرة في 12 مارس 2015 بمبلغ 1,925,154 درهم (1,298 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2016 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 210,000 درهم إلى 150,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 200,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,400 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,230 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن T2-1007، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T2-1007 آخر مرة؟
1,925,154 درهم في 12 مارس 2015: 1,298 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,482 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,480,888 درهم في يوليو 2012.
كم إيجار الوحدة T2-1007؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 200,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2016.
كم مساحة الوحدة T2-1007؟
1,482 قدم مربعة (137.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 10 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T2-1007 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,230 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة T2-1007؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T2-1007، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.93 مليون درهم، 12 مارس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,925,154 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 385,031 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 770,062 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,876 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 85,866 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←