T2-1103، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T2-1103، بانوراما
كم تبلغ قيمة T2-1103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,267 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 14
- مواقف السيارات
- G-118
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 23,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.5 مليون درهم · يونيو 2025
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T2-1103، بانوراما
الوحدة T2-1103 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,267 قدم مربعة في الطابق 11 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 23 يونيو 2025 بمبلغ 3,500,000 درهم، أي 2,763 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,068 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T2-1103 عبر السنوات
بيعت الوحدة T2-1103 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بانوراما، وموقع الوحدة T2-1103 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (68) ←بيعت الوحدة T2-1103 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 2,763 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بانوراما حينها (2,068 درهم). إيجار الوحدة T2-1103 البالغ 190,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 فبراير 202527 فبراير 2025 | 1,279 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,307 | ||
| 21 فبراير 202521 فبراير 2025 | 1,340 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,014 | ||
| 4 سبتمبر 20244 سبتمبر 2024 | 1,547 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,068 | ||
| 24 يوليو 202424 يوليو 2024 | 1,278 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,955 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2-1101 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 978 ألف درهم977,888 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 110,000 سنويًا | |
| T2-1102 | 3 غرف | 2,825 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 180,000 سنويًا | |
| T2-1104 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 137,445 سنويًا | |
| T2-1105 | 3 غرف | 1,903 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,061,118 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 230,000 سنويًا | |
| T2-1106 | غرفتان | 1,277 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,357,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 170,000 سنويًا | |
| T2-1107 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| T2-1108 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,414,888 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 175,000 سنويًا |
T2-1103، بانوراما بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 26 يونيو 2012 بمبلغ 1,419,888 درهم، والأخيرة في 23 يونيو 2025 بمبلغ 3,500,000 درهم (2,763 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 135,000 درهم إلى 190,000 درهم.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,400 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن T2-1103، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T2-1103 آخر مرة؟
3,500,000 درهم في 23 يونيو 2025: 2,763 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,267 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,419,888 درهم في يونيو 2012.
كم إيجار الوحدة T2-1103؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من فبراير 2020، كان 135,000 درهم.
كم مساحة الوحدة T2-1103؟
1,267 قدم مربعة (117.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T2-1103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة T2-1103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T2-1103، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.5 مليون درهم، 23 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 700,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,320 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 152,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←