T2-1105، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T2-1105، بانوراما
كم تبلغ قيمة T2-1105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,903 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 14
- مواقف السيارات
- G-145,G-146
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 35,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.06 مليون درهم · مارس 2015
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T2-1105، بانوراما
الوحدة T2-1105 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,903 قدم مربعة في الطابق 11 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 مارس 2015 بمبلغ 2,061,118 درهم، أي 1,083 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,263 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أكتوبر 2025، قيمته 230,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T2-1105 عبر السنوات
بيعت الوحدة T2-1105 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بانوراما، وموقع الوحدة T2-1105 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (95) ←بيعت الوحدة T2-1105 آخر مرة في مارس 2015 بسعر 1,083 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما حينها (1,263 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,550,000 درهم، أي نحو 2,230 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 192,500 درهم و336,000 درهم. إيجار الوحدة T2-1105 البالغ 230,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 2,040 قدم مربعة | 4,550,000 | 2,230 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,483 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,360 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,661 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,348 | ||
| 11 مايو 202511 مايو 2025 | 1,556 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,168 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2-1101 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 978 ألف درهم977,888 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 110,000 سنويًا | |
| T2-1102 | 3 غرف | 2,825 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 180,000 سنويًا | |
| T2-1103 | غرفتان | 1,267 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 190,000 سنويًا | |
| T2-1104 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 137,445 سنويًا | |
| T2-1106 | غرفتان | 1,277 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,357,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 170,000 سنويًا | |
| T2-1107 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| T2-1108 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,414,888 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 175,000 سنويًا |
T2-1105، بانوراما بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 أغسطس 2014 بمبلغ 2,061,118 درهم، والأخيرة في 12 مارس 2015 بمبلغ 2,061,118 درهم (1,083 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 253,000 درهم إلى 160,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 230,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 230,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 11.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,100 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,230 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن T2-1105، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T2-1105 آخر مرة؟
2,061,118 درهم في 12 مارس 2015: 1,083 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,903 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,061,118 درهم في أغسطس 2014.
كم إيجار الوحدة T2-1105؟
230,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 230,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2016.
كم مساحة الوحدة T2-1105؟
1,903 قدم مربعة (176.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 11 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T2-1105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,230 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة T2-1105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T2-1105، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.06 مليون درهم، 12 مارس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,061,118 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 412,224 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 824,447 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,433 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 91,577 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←