T2-1104، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T2-1104، بانوراما
كم تبلغ قيمة T2-1104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,332 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 14
- مواقف السيارات
- G-210
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 24,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.25 مليون درهم · يوليو 2017
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T2-1104، بانوراما
الوحدة T2-1104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,332 قدم مربعة في الطابق 11 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 5 يوليو 2017 بمبلغ 2,250,000 درهم، أي 1,689 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,794 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 ديسمبر 2025، قيمته 137,445 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T2-1104 عبر السنوات
بيعت الوحدة T2-1104 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بانوراما، وموقع الوحدة T2-1104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (68) ←بيعت الوحدة T2-1104 آخر مرة في يوليو 2017 بسعر 1,689 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بانوراما حينها (1,794 درهم). إيجار الوحدة T2-1104 البالغ 137,445 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 1,267 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,763 | ||
| 27 فبراير 202527 فبراير 2025 | 1,279 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,307 | ||
| 21 فبراير 202521 فبراير 2025 | 1,340 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,014 | ||
| 4 سبتمبر 20244 سبتمبر 2024 | 1,547 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,068 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2-1101 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 978 ألف درهم977,888 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 110,000 سنويًا | |
| T2-1102 | 3 غرف | 2,825 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 180,000 سنويًا | |
| T2-1103 | غرفتان | 1,267 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 190,000 سنويًا | |
| T2-1105 | 3 غرف | 1,903 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,061,118 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 230,000 سنويًا | |
| T2-1106 | غرفتان | 1,277 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,357,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 170,000 سنويًا | |
| T2-1107 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| T2-1108 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,414,888 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 175,000 سنويًا |
T2-1104، بانوراما بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 5 يوليو 2012 بمبلغ 1,518,888 درهم، والأخيرة في 5 يوليو 2017 بمبلغ 2,250,000 درهم (1,689 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 165,000 درهم إلى 115,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 137,445 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 137,445 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,600 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن T2-1104، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T2-1104 آخر مرة؟
2,250,000 درهم في 5 يوليو 2017: 1,689 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,332 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,518,888 درهم في يوليو 2012.
كم إيجار الوحدة T2-1104؟
137,445 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 130,900 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2016.
كم مساحة الوحدة T2-1104؟
1,332 قدم مربعة (123.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T2-1104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة T2-1104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T2-1104، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.25 مليون درهم، 5 يوليو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 900,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,205 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 99,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←