T2-1108، بانوراما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار T2-1108، بانوراما
كم تبلغ قيمة T2-1108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,483 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 14
- مواقف السيارات
- G-278,G-279
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 27,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.41 مليون درهم · يوليو 2012
- مبنى
- بانوراما
نبذة عن T2-1108، بانوراما
الوحدة T2-1108 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,483 قدم مربعة في الطابق 11 من بانوراما، وهو برج من 14 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 7 يوليو 2012 بمبلغ 1,414,888 درهم، أي 954 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,007 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 مارس 2025، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.4% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة T2-1108 عبر السنوات
بيعت الوحدة T2-1108 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بانوراما، وموقع الوحدة T2-1108 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (95) ←بيعت الوحدة T2-1108 آخر مرة في يوليو 2012 بسعر 954 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما حينها (1,007 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,550,000 درهم، أي نحو 2,230 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 192,500 درهم و336,000 درهم. إيجار الوحدة T2-1108 البالغ 175,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 2,040 قدم مربعة | 4,550,000 | 2,230 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,483 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,360 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,661 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,348 | ||
| 11 مايو 202511 مايو 2025 | 1,556 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,168 |
بانوراما
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2015 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,230 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في بانوراما (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2-1101 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 978 ألف درهم977,888 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 110,000 سنويًا | |
| T2-1102 | 3 غرف | 2,825 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 180,000 سنويًا | |
| T2-1103 | غرفتان | 1,267 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 190,000 سنويًا | |
| T2-1104 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 137,445 سنويًا | |
| T2-1105 | 3 غرف | 1,903 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,061,118 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 230,000 سنويًا | |
| T2-1106 | غرفتان | 1,277 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,357,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 170,000 سنويًا | |
| T2-1107 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 |
T2-1108، بانوراما بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 7 يوليو 2012 بمبلغ 1,414,888 درهم، أي 954 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 210,000 درهم إلى 140,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 175,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 12.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,400 درهم سنويًا (18.46 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,230 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن T2-1108، بانوراما
بكم بيعت الوحدة T2-1108 آخر مرة؟
1,414,888 درهم في 7 يوليو 2012، من المطوّر: 954 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,483 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة T2-1108؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 175,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2015.
كم مساحة الوحدة T2-1108؟
1,483 قدم مربعة (137.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 11 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة T2-1108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بانوراما بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,230 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة T2-1108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: T2-1108، بانوراما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.41 مليون درهم، 7 يوليو 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,414,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 282,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 565,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,789 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 64,436 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←