517، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 517، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 517 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,450 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 25,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.7 مليون درهم · فبراير 2011
نبذة عن 517، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 517 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,450 قدم مربعة في الطابق 5 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 فبراير 2011 بمبلغ 1,695,888 درهم، أي 1,169 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,198 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2026، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 517 عبر السنوات
بيعت الوحدة 517 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 517 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (130) ←بيعت الوحدة 517 آخر مرة في فبراير 2011 بسعر 1,169 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,198 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,500,000 درهم، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و280,319 درهم. إيجار الوحدة 517 البالغ 165,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,341 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,610 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,900,000 | 2,011 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,660,000 | 1,844 | ||
| 8 نوفمبر 20248 نوفمبر 2024 | 1,464 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,724 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 140,055 سنويًا | |
| 502 | غرفتان | 1,453 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 180,000 سنويًا | |
| 503 | غرفتان | 1,569 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 195,000 سنويًا | |
| 504 | غرفتان | 1,569 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 185,000 سنويًا | |
| 505 | استوديو | 558 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 67,200 سنويًا | |
| 506 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 507 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 105,000 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 854 ألف درهم853,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 90,000 سنويًا | |
| 509 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 510 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 89,362 سنويًا | |
| 511 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 866 ألف درهم865,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 71,280 سنويًا | |
| 512 | غرفة واحدة | 752 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 513 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 84,525 سنويًا | |
| 514 | استوديو | 558 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 515 | غرفتان | 1,569 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,310,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 516 | غرفتان | 1,565 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,702,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 178,500 سنويًا | |
| 518 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,020,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 138,974 سنويًا |
517، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 1,695,888 درهم، والأخيرة في 1 فبراير 2011 بمبلغ 1,695,888 درهم (1,169 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 165,000 درهم.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,800 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 517، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 517 آخر مرة؟
1,695,888 درهم في 1 فبراير 2011: 1,169 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,450 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,695,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 517؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الوحدة 517؟
1,450 قدم مربعة (134.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 517 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 517؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 517، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.7 مليون درهم، 1 فبراير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,695,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 339,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 678,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,938 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 76,238 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←