512، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 512، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 512 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 752 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 13,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 980 ألف درهم · نوفمبر 2022
نبذة عن 512، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 512 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 752 قدم مربعة في الطابق 5 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 نوفمبر 2022 بمبلغ 980,000 درهم، أي 1,303 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,164 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 أغسطس 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 512 عبر السنوات
بيعت الوحدة 512 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 512 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (150) ←بيعت الوحدة 512 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 1,303 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,164 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,315 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 512 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 724 قدم مربعة | 1,740,000 | 2,403 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 870 قدم مربعة | 1,490,000 | 1,712 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 749 قدم مربعة | 1,525,000 | 2,036 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 742 قدم مربعة | 1,425,000 | 1,920 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 140,055 سنويًا | |
| 502 | غرفتان | 1,453 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 180,000 سنويًا | |
| 503 | غرفتان | 1,569 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 195,000 سنويًا | |
| 504 | غرفتان | 1,569 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 185,000 سنويًا | |
| 505 | استوديو | 558 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 67,200 سنويًا | |
| 506 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 507 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 105,000 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 854 ألف درهم853,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 90,000 سنويًا | |
| 509 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 510 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 89,362 سنويًا | |
| 511 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 866 ألف درهم865,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 71,280 سنويًا | |
| 513 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 84,525 سنويًا | |
| 514 | استوديو | 558 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 515 | غرفتان | 1,569 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,310,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 516 | غرفتان | 1,565 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,702,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 178,500 سنويًا | |
| 517 | غرفتان | 1,450 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,695,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 165,000 سنويًا | |
| 518 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,020,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 138,974 سنويًا |
512، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 835,888 درهم، والأخيرة في 24 نوفمبر 2022 بمبلغ 980,000 درهم (1,303 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 72,000 درهم إلى 90,000 درهم.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,400 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 512، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 512 آخر مرة؟
980,000 درهم في 24 نوفمبر 2022: 1,303 درهم للقدم المربعة لمساحة 752 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 835,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 512؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 أغسطس 2025. العقد السابق، من يونيو 2025، كان 73,290 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 512؟
752 قدم مربعة (69.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 512 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 512؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 512، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (980 ألف درهم، 24 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 980,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 196,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 392,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,009 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 46,170 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←