511، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 511، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 511 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 870 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 866 ألف درهم · فبراير 2011
نبذة عن 511، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 511 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 870 قدم مربعة في الطابق 5 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 16 فبراير 2011 بمبلغ 865,888 درهم، أي 995 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,140 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 ديسمبر 2024، قيمته 71,280 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 511 عبر السنوات
بيعت الوحدة 511 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 511 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (150) ←بيعت الوحدة 511 آخر مرة في فبراير 2011 بسعر 995 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,140 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,315 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 511 البالغ 71,280 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 724 قدم مربعة | 1,740,000 | 2,403 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 870 قدم مربعة | 1,490,000 | 1,712 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 749 قدم مربعة | 1,525,000 | 2,036 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 742 قدم مربعة | 1,425,000 | 1,920 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 140,055 سنويًا | |
| 502 | غرفتان | 1,453 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 180,000 سنويًا | |
| 503 | غرفتان | 1,569 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 195,000 سنويًا | |
| 504 | غرفتان | 1,569 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 185,000 سنويًا | |
| 505 | استوديو | 558 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 67,200 سنويًا | |
| 506 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 507 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 105,000 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 854 ألف درهم853,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 90,000 سنويًا | |
| 509 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 510 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 89,362 سنويًا | |
| 512 | غرفة واحدة | 752 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 513 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 84,525 سنويًا | |
| 514 | استوديو | 558 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 515 | غرفتان | 1,569 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,310,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 516 | غرفتان | 1,565 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,702,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 178,500 سنويًا | |
| 517 | غرفتان | 1,450 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,695,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 165,000 سنويًا | |
| 518 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,020,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 138,974 سنويًا |
511، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 865,888 درهم، والأخيرة في 16 فبراير 2011 بمبلغ 865,888 درهم (995 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 56,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 71,280 درهم في ديسمبر 2024.
- بإيجار 71,280 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,500 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 511، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 511 آخر مرة؟
865,888 درهم في 16 فبراير 2011: 995 درهم للقدم المربعة لمساحة 870 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 865,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 511؟
71,280 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 ديسمبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 66,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 511؟
870 قدم مربعة (80.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 511 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 511؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 511، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (866 ألف درهم، 16 فبراير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 865,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 173,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 346,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,543 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,378 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←