202، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في نوفمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,462 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 26,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.15 مليون درهم · نوفمبر 2016
نبذة عن 202، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 202 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,462 قدم مربعة في الطابق 2 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 نوفمبر 2016 بمبلغ 2,145,000 درهم، أي 1,467 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,275 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 أبريل 2025، قيمته 141,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (130) ←بيعت الوحدة 202 آخر مرة في نوفمبر 2016 بسعر 1,467 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,275 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,500,000 درهم، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و280,319 درهم. إيجار الوحدة 202 البالغ 141,750 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,341 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,610 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,900,000 | 2,011 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,660,000 | 1,844 | ||
| 8 نوفمبر 20248 نوفمبر 2024 | 1,464 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,724 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 150,000 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,654 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 155,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,654 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,720,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 165,000 سنويًا | |
| 205 | استوديو | 567 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 110,000 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 100,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 209 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 87,000 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,215,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 211 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 842 ألف درهم841,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 212 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,078,212 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 82,000 سنويًا | |
| 213 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 60,000 سنويًا | |
| 214 | استوديو | 567 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 215 | غرفتان | 1,654 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,225,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 216 | غرفتان | 1,654 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,025,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 165,000 سنويًا | |
| 217 | غرفتان | 1,462 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,761,181 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 160,000 سنويًا | |
| 218 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 110,000 سنويًا |
202، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 1,721,888 درهم، والأخيرة في 27 نوفمبر 2016 بمبلغ 2,145,000 درهم (1,467 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 141,750 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 141,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,100 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 202، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
2,145,000 درهم في 27 نوفمبر 2016: 1,467 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,462 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,721,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 202؟
141,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 135,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة 202؟
1,462 قدم مربعة (135.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.15 مليون درهم، 27 نوفمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,145,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 429,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 858,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,776 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 95,100 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←