205، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 205، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 205 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 567 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 10,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 580 ألف درهم · فبراير 2021
نبذة عن 205، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 205 استوديو بمساحة 567 قدم مربعة في الطابق 2 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 16 فبراير 2021 بمبلغ 580,000 درهم، أي 1,022 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,075 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 فبراير 2026، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 205 عبر السنوات
بيعت الوحدة 205 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 205 بينها
كل الاستوديوهات (20) ←بيعت الوحدة 205 آخر مرة في فبراير 2021 بسعر 1,022 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,075 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,125,000 درهم، أي نحو 2,008 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,281 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 205 البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 560 قدم مربعة | 1,125,000 | 2,008 | ||
| 5 مارس 20255 مارس 2025 | 558 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,881 | ||
| 25 أكتوبر 202225 أكتوبر 2022 | 558 قدم مربعة | 750,000 | 1,344 | ||
| 24 يناير 202224 يناير 2022 | 560 قدم مربعة | 720,000 | 1,285 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 150,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,462 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,145,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 141,750 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,654 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 155,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,654 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,720,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 165,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 110,000 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 100,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 209 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 87,000 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,215,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 211 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 842 ألف درهم841,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 212 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,078,212 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 82,000 سنويًا | |
| 213 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 60,000 سنويًا | |
| 214 | استوديو | 567 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 215 | غرفتان | 1,654 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,225,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 216 | غرفتان | 1,654 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,025,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 165,000 سنويًا | |
| 217 | غرفتان | 1,462 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,761,181 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 160,000 سنويًا | |
| 218 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 110,000 سنويًا |
205، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 8 مارس 2010 بمبلغ 350,444 درهم، والأخيرة في 16 فبراير 2021 بمبلغ 580,000 درهم (1,022 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 45,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 13.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,100 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,125,000 درهم و1,125,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 205، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 205 آخر مرة؟
580,000 درهم في 16 فبراير 2021: 1,022 درهم للقدم المربعة لمساحة 567 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 350,444 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 205؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 فبراير 2026. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 205؟
567 قدم مربعة (52.7 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 205 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,125,000 درهم و1,125,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,008 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 205؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 205، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (580 ألف درهم، 16 فبراير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 580,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 116,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 232,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,373 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,370 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←