206، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أغسطس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 206، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 820 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 14,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.28 مليون درهم · أغسطس 2015
نبذة عن 206، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 206 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 820 قدم مربعة في الطابق 2 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 أغسطس 2015 بمبلغ 1,280,000 درهم، أي 1,560 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,602 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 ديسمبر 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 206 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 206 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (150) ←بيعت الوحدة 206 آخر مرة في أغسطس 2015 بسعر 1,560 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,602 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,315 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 206 البالغ 110,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 724 قدم مربعة | 1,740,000 | 2,403 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 870 قدم مربعة | 1,490,000 | 1,712 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 749 قدم مربعة | 1,525,000 | 2,036 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 742 قدم مربعة | 1,425,000 | 1,920 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 150,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,462 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,145,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 141,750 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,654 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 155,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,654 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,720,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 165,000 سنويًا | |
| 205 | استوديو | 567 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 100,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 209 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 87,000 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,215,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 211 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 842 ألف درهم841,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 212 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,078,212 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 82,000 سنويًا | |
| 213 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 60,000 سنويًا | |
| 214 | استوديو | 567 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 215 | غرفتان | 1,654 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,225,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 216 | غرفتان | 1,654 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,025,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 165,000 سنويًا | |
| 217 | غرفتان | 1,462 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,761,181 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 160,000 سنويًا | |
| 218 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 110,000 سنويًا |
206، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 896,888 درهم، والأخيرة في 26 أغسطس 2015 بمبلغ 1,280,000 درهم (1,560 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 30,250 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 110,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,600 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 206، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 206 آخر مرة؟
1,280,000 درهم في 26 أغسطس 2015: 1,560 درهم للقدم المربعة لمساحة 820 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 896,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 206؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 90,750 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 206؟
820 قدم مربعة (76.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 206، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.28 مليون درهم، 26 أغسطس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,280,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 256,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 512,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,237 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,770 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←